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项目资料：
开 发 商 ： 广州市保昊房地产开发有限公司
楼盘别名：保利沐华美苑
产权性质：70年住宅
占地面积： 7.5万㎡
建筑面积： 33万㎡
绿 化 率 ： 30%
容 积 率 ： 3.13
总共户数： 2556户
物业公司： 保利物业
物管费用： 2.8元/m²/月
交楼标准：精装修
在售产品：67-70㎡和80-85㎡三房、99-103㎡四房
保利水木芳华项目还采用了酒店式入户大堂设计，片区别无二家。住宅方面，项目规划了12栋33-49超高层住宅。其中7、8、9栋为49层，高度为155.2米！其余栋数为33层住宅。 目前，项目在售建面约67-103㎡三至四房产品。
【67㎡三房一卫户型鉴赏】稀缺超低门槛上车户型：市面同等功能少10个方，省下一半首付钱小户型功能齐全，刚需首次置业优选户型功能阳台可打造创意书房以及工作室主次卧全飘窗及客厅飘窗设计尽享扩容级空间感北向中心园林，最高可实现约90m楼间距.
【80㎡三房两卫户型鉴赏】稀缺南北对流带主套三房户型：稀缺小面积三房带主套衣帽间极致的空间利用，四面宽四开间配有主卫，收纳衣帽间的大主套，私密宽敞。客厅一体化，南北对流，采光通风一流空间功能与生活情景化兼并，三代家庭生活空间感更充足。
【99㎡四房两卫户型鉴赏】LDK一体化设计3+1房户型：⭐6.2米阔景阳台，放得下加长版迈巴赫⭐阳台兼顾收纳、健身、怡情等功能，疫情在家也有充足活动空间⭐270°环幕式视觉景观，保证整屋充足采光⭐连通次卧打造流程空间动线与居住舒适感⭐设有主卫和衣帽间的大主卧，完美高拓展型户型是改善型家庭的首选。
社区也规划有约5万方的中央园林，翠色氤氲，每一个回眸都是诗意。园林不仅颜值高，功能也齐全，涵盖了六大活力乐园：泳池、儿童游乐场、邻里天地、泛会所......满足全龄化的娱乐需求。
商业方面：自带1万㎡商业配套，6大商业体环伺，周边生活氛围成熟！凤岗站下沉式地铁商业广场，项目双万达配置，地铁1站到增城万达广场，2站到苏元站萝岗万达广场山田地铁站荔富汇景商业综合体（建设中），朱村万达（规划中）、合汇商业（规划中），朱村嘉年华国际购物中心（规划中）
【央企保利，东部再造城】世界500强实力央企，连续11年稳居广州房地产销冠，最懂广州的保利，打造众多中心区域的标杆地标。正所谓有中心必有保利，有保利必是中心 ,保利带来科教城全新迭代作品保利第四子：保利学院派芳华系首著,【保利物业，豪宅金牌物业】综合实力排名TOP1，服务项目（广州小蛮腰、保利天悦、保利天际、保利天珺等）豪宅服务专家，资产增值的强力保障
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