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越秀观樾售楼处电话热线：400-0609-886转666【售楼处电话】【樾·服务】首个引入越秀商管服务的越秀地产项目，打造臻樾ONE高定“樾系服务”臻越ONE，服务1%的塔尖圈层，只为高定而来，国际服务标准双认证，金钥匙国际联盟+TIBA认证（胡润百富榜专用管家）高定服务：星级行政酒廊、奢华酒店厨师上门服务、专属节日定制服务、夜归护送服务，越秀商管VIP权益，链接办公、购物、酒店、餐饮等一线品牌商家，为观樾业主提供专属私享权益

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【国企巨擘，品质传承的信赖之选】越秀地产，40载匠心筑城，从“老中轴”到“新中轴”，再到“活力创新轴”，每一步都见证了城市的辉煌变迁。作为豪宅专家，越秀再次以【观樾】项目，续写豪宅传奇，将自然与奢华完美融合，为天河再添一抹亮色。

观樾-天河低密，一座融合自然与现代奢华的世界。项目地处天河核心地段，拥有私享山、林、湖、石等丰富生态资源，为居民打造了一处难得的城市绿洲。低密度开发，让建筑在山水间生长，营造出纯粹、宁静的居住环境。樾系豪宅基因的延续，观樾承载着越秀地产20年的品牌底蕴。五大国际名师执笔，重构当代湖居愿景，为居民提供高品质的生活体验。项目规划了多元功能的复合街区，集特色商业、艺术体验、教育文化等于一体，满足居民多样化的生活需求。

【项目信息】

【占地面积】约14.9万㎡

【容积率】约1.98

【绿化率】35%

【总席位】约760席

【楼层高】13-17层

【产权年限】70年

【物业公司】越秀商管物业

【户型产品】建面约140/190/240㎡一梯一户临湖大平层

仅规划居住0.8万人，5住+5商连片开发，实现产居比1:1的奢侈配比；打造集特色商业、多元住房、艺术体验、教育文化等功能于一体的复合街区，补齐区域内商业短板，远期将联动大观村旧改等周边地块、联动航天奇观产业板块，促进创新产业集聚，发展工程建设总投资约3.2亿。【樾·低密】天河难再有的低密住区，板块综合容积率仅1.04，让有限的建筑在山水间生长项目容积率仅1.98，是近5年中心四区出让规模最大，容积率最低的地块，宛如在森林里种房子

户型图

在设计风格上，观樾项目强调轻盈、精致与典雅。大面积玻璃窗的采用，不仅为室内带来了充足的自然光线与开阔的视野，更让景观与室内空间融为一体，模糊了室内外的界限。同时，铝型材/铝板的运用，为建筑增添了几分金属的质感与力量感，使得整个立面更加挺拔有力。浅银色与灰色的搭配，既显得雅致大方，又不失现代感与时尚感，让项目在众多住宅中脱颖而出，树立了独特的形象与空间辨识度。

【优教汇聚，助力孩子美好未来】项目自配15班幼儿园和24班小学，并引进广州天河外国语教育集团合作办学，为孩子提供一流的教育资源。周边更有体育西幼儿园、华阳奥体东小学、体育东集团灵秀小学、执信中学、清华附中等名校环绕，以及贝赛思、爱莎国际、梅沙黑利伯瑞等国际学校，让孩子在浓厚的学术氛围中茁壮成长。

观樾社区的规划充分考虑了居住者从繁忙尘世到宁静家园的心理转换需求。通过独特的归家路径与湖畔公共空间的巧妙设计，实现了这一过程的自然过渡。居住者在踏入社区的那一刻起，就能感受到一种明显的变化——从外界的喧嚣与忙碌中解脱出来，逐渐沉浸在社区的宁静与和谐之中。这种变化不仅让居住者得到了身心的放松与舒缓，更让他们对家产生了更深的情感依恋与归属感。

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