越秀·万博瑞麓府位于广州市番禺万博片区，项目紧挨长隆动物世界的西南侧，距离万博CBD大概5公里左右。项目拥有大型居住社区，11万㎡七大洲风格主题园林，是港式豪宅风格的地标性豪宅，项目以高密度住宅和景观园林著称，拥有低密度、高绿化率的特点。
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项目基本信息
楼盘名称：越秀·万博瑞麓府
物业公司：广州市秉信物业管理有限公司
物业管理费：4.27元/月/平米
总栋数：18栋，总户数：1500户
产权年限：70年，建筑类型：板楼
占地面积：140000平米，建筑面积：230000平米
容积率：1.6，绿化面积：110000，绿化率：60%
总车位数：2791，车位配比：1:1.8
项目特点：智慧小区，人车分流，封闭小区
长隆-万博已迈入加速兑现时期，板块升级世界级CBD，长隆进阶开放式主题乐园，拟造世界级消费中心和旅游目的地，超30万㎡商业再扩容，对标太古汇品牌业态；万博正式扩容为长隆万博CBD，由原来的1.5平方公里扩大至7.2平方公里，扩容至近五倍，规模赶超6.19平方公里的珠江新城；越秀·万博·瑞麓府位于广州市番禺万博片区，与世界级野生动物园一界之隔，场地内也有自然山体。项目用地14.6万㎡，容积率1.6的大型居住社区，是国内独有的居住环境。
出则繁华，入则宁静，这是对越秀·万博·瑞麓府最好的诠释。项目容积率只有1.6，这样超低的密度，在豪宅林立的广州来说，都是鹤立鸡群般的存在，只有三、四个10万+/㎡豪宅能与之媲美。而项目北侧是连绵飘峰山脉，同时被5平方公里的长隆生态城环绕，仿佛每天置身天然氧吧。项目内更配置了11万㎡七大洲风格主题园林，绿化率高达75%，户均园林面积约73㎡，最大程度让土地受用于业主。项目是以港式豪宅风格闻名的地标性豪宅，玻璃幕墙+铝板的港式公建化外立面，不仅以绝对颜值满足了市场期待，更具隔热、隔音等特点。
项目紧挨长隆动物世界的西南侧，西侧靠近钟顺路，距离万博CBD大概5公里左右。项目离最近的地体站是7号线钟村站， 步行距离大概在1.2公里，步行时常需要15分钟左右。自驾的话， 开车到万博CBD不约15分钟。如果要到珠江新城，距离在17公里左右，不堵车大概半小时以内。
超配教育
12年全龄教育在侧 目送式精英教育
◎项目自配建9班幼儿园
◎九年一贯制中小学——广东番禺中学实验学校在旁 已开学！
·全课程教育：创新教育引领孩子全面成长
·约4.5亿硬件：平均约20万/学位硬件投入
项目容积率仅1.6，是周边难得的低密社区，小区后面就是5万平方公里的长隆森林，社区内有11万方的主题公园，整个项目含园量高达75％。更何况，瑞贵妃还请来大师级设计团队——曾获GHDA环球人居设计大奖金奖的山水比德为她量身。把世界七大洲的特色风情，都融合到越秀·万博·瑞麓府身上，打造七大洲风情主题园林。
园内还用艺术雕塑、墙体雕刻、环艺设计等技法打造了四大IP主题乐园，不仅有适合小朋友的熊猫滑梯、儿童乐园，也有为大朋友准备的2公里专业跑道、标准六泳道泳池等等。全南向纯板楼每一户都能做到南北对流，搭配近百米的楼间距，楼栋之间没有视野遮挡，每一次推窗都是一次心动。
32栋#观景楼座荣耀加推
城央CBD臻稀低密板式大平层
纯南专梯到户高层 比肩30万+豪宅
户型图
屡迹全球的超感交标：七大高品质超感精工对标宝格丽酒店（数据来源谈房）
携手杜拉维特、汉斯格雅等德系一线国际品牌，铸就高定奢宅品质之作
沁润心灵的超感产品：全社区专梯到户四至五房奢居产品，大面宽、大进深、纯南向专梯到户奢宅
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