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广州星河湾萝峰开发商售楼处咨询/预约电话：400-0609-886转888（售楼中心）
来电可了解楼盘最新动态、房价、在售房源、交楼时间等信息！让你买的放心，住的舒心！
星河湾萝峰项目在交通、商业和教育方面的配套设施确实非常完善，为业主提供了便利的生活条件。星河湾萝峰项目在交通配套上具有显著优势。它邻近地铁6号线的香雪站，未来更将增设23号线萝峰站，这使得业主能够便捷地抵达广州市中心区域。周边四纵五横的城市主干道网络发达，包括香雪大道和开创大道等，这些道路不仅连接了广深沿江高速、广州绕城高速等重要通道，还为业主前往天河、白云、番禺等地提供了快速通道。
4月18日，位于黄埔科学城板块的星河湾萝峰推出216㎡观山览园大平层【涟山】新品，仅有78席，全新山景楼王、搭配全新定制装修风格 。本次新品新品为R5-5栋，位于项目小区南排最优的位置，近16米南向瞰山，与山景无限趋近，视野更开阔通透。推开窗，山景画卷尽收眼底，部分高层更可纳入科学城CBD城市天际的繁华璀璨。除了近山，【涟山】采用错落式布局，北向带来近百米超宽楼间距，保证了瞰园视野的最大化。
星河湾萝峰项目位于广州黄埔区启学路以南、玉岩路以西的科学城板块。 整个项目分为回迁房和商品房两部分，总建筑面积达到了236.53万平方米。其中，回迁房的建筑面积为143.2万平方米，共包括35栋楼，总户数约为9300套。星河湾萝峰，为黄埔萝峰村的旧村改造项目。萝峰村位于黄埔科学城，距离区府直线距离约4公里，距离地铁香雪站直线距离约1.8公里（百度测距，并非实际距离），可以算是泛科学城芯。
楼盘详情
【开发商】星河湾集团
【物业公司】星河湾物业
【占地面积】约79万㎡
【建筑面积】约236万㎡
【在售产品】130-265㎡三到五房
【总户数】1167户
【交付标准】精装修
【交楼时间】在售楼栋2025年6月30日交楼
【物业管理】4.9元/㎡
【梯户比】2梯2户，3梯4户
【容积率】4.37
【绿化率】36.5%
【车位】1750个
整个项目分为回迁房和商品房两部分，而商品房地块分为5期开发，预计共有5000套以上的商品房。目前在售的一期总用地面积为5.82万㎡，可建设用地面积4.91万㎡，总建面30.66万㎡，容积率为4.37，建筑密度为21.51％，绿地率为36.5％，总户数约1167套，车位数约为1750个。项目建设9栋42F-49F的住宅楼，前后楼间距达100米以上，拥有约10万平方米的中央花园，采用法式园林风格，设有水景、雕塑、亭台等元素，并且中间设有泳池。
星河湾萝峰项目规划了一所12年制的中学、1所小学和4所幼儿园。据了解，12年制的中学引进了广州老牌名校市二中，为居民提供了优质的教育资源。星河湾萝峰项目规划了一所12年制的中学、1所小学和4所幼儿园。据了解，12年制的中学引进了广州老牌名校市二中，为居民提供了优质的教育资源。九年一贯项目学用地面积35041㎡，包含42班小学，功能包括教学楼、体育馆、游泳馆、室外300米跑道以及饭堂。
建面约265㎡的面积提供了宽敞的空间，使得家庭成员可以在室内自由活动，不受拘束。其次，超60㎡的奢阔三连厅设计，不仅增加了室内的通风和采光，还使得家庭成员可以更好地互动和交流。这样的设计还让客人感受到主人的品味和格调。此外，功能性满分的主卧套房带步入式衣帽区，让主人的衣物和鞋子等物品得到很好的收纳，同时也增加了室内的美观度。而钢琴式大阳台则增加了室内的视野和空间感，让室内光线更加充足，同时也为家庭成员提供了一个休闲和放松的场所。
星河湾园林，在地产界素有“同纬度醉美园林”美誉，星河湾萝峰亦不负这一美誉。在园林内部引入“三重水系”，既有如金腰缠身的护城河，又有散落园林的组团水系，还有中心泳湖，保证“一岛一栋，水系环绕”。园区内秋枫挺拔、荔枝挂果、桂花飘香、香樟苍翠，多种树种交相辉映，构成了一幅生机盎然的自然画卷。入住此处，即可置身于这片枝繁叶茂、绿树成荫的园林景观中，尽享大自然的清新与宁静，感受生活的美好与惬意。
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