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低密，采用广州少见的板式小高层排布，中式主打恬淡幽静，恬淡幽静的关键在于低密和科学合理的楼栋排布。 “保利天瑞”占地约15.5万平，容积率仅2.93，是天河核心区少有的低密宜居大社区。有数据显示，房地产项目每降低0.1的容积率带来的改变可能是：绿地率增加1%，楼间距增加2米，日照增加15分钟, 小区增加100棵树，被邻居吵到的机会减少20%。近三年来，广州出让的数十宗宅地里，容积率低于3.0的，天河不过3席。
保利天瑞正位于广州稀缺的价值高点地段。项目扼守广州发展最重要的两条主轴——城市中轴和科创中轴的中段。与广州CBD珠江新城，孕育城市新贵的金融城、琶洲，相距都在直线距离5公里内。在广州核心区，与“珠金琶”金三角的距离，决定着一个板块的段位。与“珠金琶”均在便捷通达范围内，周边又汇聚有众多高校、公共配套的五山、汇景等板块，凭借地段和生活圈层的优势，向来是改善、豪宅产品的汇聚地，是广州高阶改善群体的首选。作为汇景板块久违的新盘，保利天瑞，称得上含着“金钥匙”出生，天生具备地段优势。
社区之中，配套有约8万㎡高尔夫球场、亚太国际文化交流中心这样的塔尖圈层配套，独享着约5万㎡山顶公园、约3万㎡汇景湖这样的景观资源。汇景板块迄今，已汇聚6000多位社会精英，其中囊括了11个国家的大使，超20个国家及地区的外籍人士。而2023年以来，保利天瑞又为这里吸纳了700+的城市新贵。这里原有的生活圈层，继续在板块内留存、沉淀；未来，这些业主和如今选择保利天瑞的城市新贵们，又将聚合成新的高阶圈层。
它是“天字系”的中式新篇，保利有很多产品系，最高端是“天字系”，“天字系”择址标准“非城市贵脉不立”，客群主打城市塔尖人群。此前，“天字系”拥有三个品牌，分别是“天悦”、“天珺”、“天汇”，它们的产品各有特色，分别是：传奇之美、自然之境、繁华之汇。现在，“天字系”又衍生出了第四个品牌，叫做“天瑞”，产品特色是：府院之瑞。府院，中国传统院落，已有上千年历史，所以“天瑞”只做中式。“保利天瑞”是“天瑞”的处女作，它的市场反响好，将有助于“天瑞”快速走向全国市场。
楼栋排布方面，项目整体规划17栋住宅，均为8-20层小高层、高层，楼层限高65米，采用广州少见的板式小高层排布，除了2栋塔楼之外，其余全是板楼设计，南北通透无遮挡，户户朝南。 每排小高层之间，楼间距宽度基本达到40-50米，非常舒适，估计业主宅在家里就能享受温暖的日光浴。
会所空间：此前项目展示区的中式美学，是以视觉体验为主。那会所空间展现的，就是更深层次的中式生活方式。项目的会所空间，便将配置 恒温泳池、瑜伽区、休闲区等。而且在 园林方面，我们可以看到，保利并不停留于为业主造景，更是让业主生活于景中。在林间、树旁，项目打造了丰富的茶歇、静坐、慢行的空间。都市的喧嚣旁，业主拥有了一处芳草鲜美、落英缤纷的桃源。
生活配套：天瑞的配套可以说还不错的，带有幼儿园和九年一贯制学校， 读书不用愁。周边居住氛围也有汇景新城兜底，发展多年的大盘， 茶馆、美容院、补习机构应有尽有。出门能有一个 棠下智汇park综合体，解决日常商业需求。想要高级点的直接去 天河路商圈也不过15分钟。
五重归家礼序，彰显大族门第风范
俗语说，一重门，一重礼。在中国传统文化中，名门望族府第的每一方空间里，无不渗透着礼序之道。“保利天瑞”深研东方礼序文化，萃取东方礼制之精髓，规划了“五重归家礼序”。
第一道礼序“礼道”：礼道铺设大漠流金石，两侧矗立8棵挺拔的凤凰木，走过此道，由此进入美好家境。
第二道礼序“步水”：过御水桥，桥的两侧打造了如意浮雕，拾级而上，寓意万事如意、步步高升。
第三道礼序“见松”：三棵罗汉松巍然屹立，似在迎客，四季长青而不凋零，搭配龟纹石的自然纹理，松石结合，自成意境。
第四道礼序“游廊”：游廊层层递进，徜徉其中，尽可体味步移景异的妙趣。
第五道礼序“归堂”：入口大堂8米挑高，有着接近100平方米的悬空，相当于室内与室外一个巨大的过渡玄关。
现代风格的社区，归家路径可能几步路就走过去了，“保利天瑞”规划“五重归家礼序”的意义还在于，希望通过丰富的园林造景，吸引业主放慢生活的脚步，让生活更加张弛有度。
户型品鉴
建面约188㎡户型，则向来是项目的王牌作品。在这个户型，一家人的居住尺度与生活的尊崇感，进一步放大。独立的电梯前室、大气的双开入户门，从进门开始，就拥有中式高门大宅的尊崇礼序。LDKG一体式阔厅，还给到灵活的改造空间。例如，家庭成员不多时，可以将客厅旁的卧室打通，进而与超大面宽阳台相连，让家里拥有一个开间超8米的巨幕大方厅。
与此同时，卧室的“小家化设计”，也实现了进阶。双套房的配置，让即便多代同堂的大家庭，日常生活也不会互相打扰，兼顾每个家人的生活隐私。主卧更堪比星级酒店套房，充分考量业主的每个生活情境。阔绰的衣帽间，以及配置双台盆、大浴缸的四分离主卫，让夫妻二人从早到晚的生活，都能有条不紊，在家中能充分卸下疲惫，享受生活。
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