越秀滨海花城地址_户型_配套(楼盘详情)南沙区越秀滨海花城首页网站_欢迎您
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越秀•滨海花城项目，作为越秀地产深耕南沙23年的第21个项目，是越秀在南沙的又一个人居标杆作品。项目占据南沙发展主轴中心区位，属南沙发展前沿明珠湾板块和金蕉板块交汇处，同享两大板块醇熟规划利好，是南沙继灵山岛、横沥岛、南沙湾之后第四大江景宜居带。项目规划建设幼儿园、中小学，自带近潮流商办配套，涵盖18栋高层住宅。
国企：万顷南沙半城越秀，2023新开一朵，越秀24年深耕南沙，布局南沙22城，第21城明珠湾-艺创南湾蕉门河畔滨海花城（标准地名：南澜苑），启幕艺创南湾人居3.0时代
交通方面，越秀滨海花城位于莞佛高速与广澳高速附近，可快速到达南沙各大核心区域。医疗方面周边有广州市第一人民医院南沙医院、南沙万达广场等，加上项目自建的商业，配套相对便利。环境方面，越秀滨海花城靠近蕉门水道，南向望约700米宽一线江景，同时北靠大山乸森林公园，有山有水，景观视野杠杠的！
【教育大城】项目自带2班托儿所+12班幼儿园+54班九年一贯制中小学，家门口轻松解决2-15岁教育难题；【师资一流】携手广外教育集团，签约广外附属南沙梅糖学校（暂定名），打造高标准教育基地，为全市重点高中输送人才；
【项目基础信息】
总占地面积：约17万㎡
总建筑面积：约50万㎡
容积率：2.38
住宅户数：3076户
产品面积段：主力在售5#、3#新品，约76-98㎡三至四房
车位配比：约1：1.2
物业公司：越秀物业（广州TOP1、全国TOP10）
物管费：2.8元/㎡/月
景观资源：南望江北看山，家门口的诗和远方
• 背山面水：地处滨江沿岸，南望约700米宽滨江景观、约2000米烫金江岸线；北看约946万方大山乸森林公园。
• 园林景观：社区打造花开主题园林、健身场所、趣玩club等三大主题空间环绕。
75㎡的三房两厅一卫为传统竖厅设计，三开间朝北，卫生间三分离。83㎡三房两厅两卫是竖厅设计，三开间朝南，主卧为套房。97㎡四房两厅两卫是横厅设计，餐厅、客厅、主卧、次卧四开间朝南，卧室全飘窗设计，实用率高，阳台房可拓展。
75平的三房两厅一卫，传统竖厅设计，客厅、主卧、次卧三开间朝北，三分离卫生间，最大限度解决业主起居便利问题。
83平三房两厅两卫，竖厅设计，三开间朝南，主卧做了套房设计，实用又私密。
97平四房两厅两卫，做了横厅设计，餐厅、客厅、主卧、次卧，四开间朝南。所有卧室均为全飘窗设计，最大限度争取通风采光面。主卧带有独立卫浴，阳台房作为可拓展空间，虽然不算太阔绰，但放下个1.2米的床没问题，整个户型的实用率较高。
中介勿扰温馨提示：看房请提前来电预约享受折扣，谢谢配合！
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