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楼盘基本信息
【拿地时间】2023年9月
【占地面积】约4.8万m²
【总建筑面积】约11.8万m²
【绿地率】35%
【容积率】4.5%
【总栋数】8栋，5栋45层洋房，3栋10层小高层
【停车位】1465个
保利燕语堂悦位于海珠区工业大道中的燕岗地铁站旁，地铁上盖项目（在建中的11号线+广佛线），总占地面积约2.6万m²，绿化率35%，一共规划有8栋住宅，其中5栋是45F超高层，另外三栋是10F小高层，配建有24班小学。项目一共分为两个组团，其中A1-A2栋为一个组团，B1-B5栋为一个组团，户型有90-94平横厅三房两卫、92平三房两卫、107-112平四房两卫，125平四房两卫，除了92平竖厅是报建2个阳台外，其它户型都报建有3个阳台，定位偏刚改，目前对外公布了户型图。
每一个后来被封为“标杆”的作品，一定是自诞生之时，就踏上一条不凡之路。正如最近广州楼市一个楼盘，还未正式开盘， 仅是示范区内部参观，便引起购房者热烈关注，到访客户络绎不绝。先来看看示范区，颜值之高，令人惊叹不已。伴随林间慵懒的闲情步调， 云影清松、曲涧鸣泉、游园入画、犹如人间仙境，别有一番东方韵味。在这个“追求快速、千城一面”的时代，能够潜下心来钻研文化，打造一个充满美学与质感的新中式示范区，需要何等的实力与魄力。相信大家都猜到了，这个项目，就是最近火到出圈的 保利燕语堂悦。始于颜值，陷于实力，保利燕语堂悦未开先火，引发市场追捧，归根到底， 其背后的硬核逻辑还是项目的“六边形属性”。
产品户型 【首推楼栋】A1/A2，面积有90/92/94/107/125m²，截止发稿获悉，保利燕语堂悦将会在五一开盘，开发商吹风价90-94㎡在550-600万、107/112㎡在680-750万、125㎡在780-900万，预计开盘会还🈶惊喜价！
90-94m²，既可以改成南北对流，也可以做到四开间朝南，又能做大横厅，甚至可以改成5房；
◎世界500强，广州TOP1地产发展商
「保利发展」2023年《福布斯》世界排名243位，行业领导品牌TOP1。
「保利发展」2023年中国房地产销售额百亿企业排行榜TOP1，更是唯一的“4000”亿房企。2023年三道红线全绿，财务高度健康；
学校：项目配建托儿所、 24班小学，且已官宣为宝玉直实验小学，是海珠最好的小学之一。中学按照目前政策为分组摇号， 学位优势明显。
商业：附近工业大道中商圈，华新方圆333、燕汇广场、江燕路万科里、海珠合生生活天地等都在2公里范围内。这个板块本身就比较 成熟，所以周边大大小小的商业配套比较多。
双地铁：燕岗站，广佛线、11号大环线（建设中，预计今年通车）双地铁上盖，4站达上涌、8站达琶洲，轻松链接全城。
环岛路（在建中）：开车22分钟即可达珠江新城，开车20-25分钟可达琶洲，畅联广州塔、太古仓、黄埔古港、琶醍等片区景点，一路尽享滨江、美食、景点及人文精粹。
交通路网：紧邻工业大道，向北接昌岗中路、内环路，向南5min接驳新滘西路、环城高速，交通路网发达，20min+速达广州核心区。
公交：家门口纸厂公交站举步即达，项目周边500m范围内多达28条公交线路，公交站点13处，承载人们的日常出行，高效便捷畅达任意站点。
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