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搜狐焦点潮州站 2024-09-12 14:51:10

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珠江天郦售楼热线：400-0609-886转888【售楼处电话】（来电尊享优惠活动）如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

✅珠江天郦

珠江天郦营销中心电话☎✅：400-0609-886转888

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

珠江天郦的自身站位确实没得说。就金融城如今的规划来看，可以划分为四个功能不同的区域：西部核心区、起步区、北区综合办公配套区、以及东区科技创新集聚区。其中起步区+东区主攻产业，以写字楼为主；西区被员村旧改的拆改问题所困，一时难以推进。唯有北区居住属性最强，也存在发展空间。去年底，金融城调整了北区的规划，最大的变动有亮点：一是增加住宅用地，且布局优化调整。二是工业仓储用地、村集体用地减少，商业商务和教育用地增加。

区位价值：天河核心，金融城封面资产；珠江天郦坐落于天河区的核心位置——国际金融城北区，这里是广州未来发展的重要引擎，与珠江新城、琶洲共同构成了广州的“黄金三角”。在这片寸土寸金的土地上，珠江天郦不仅是金融城的最后一块高端住宅用地，更是稀缺中的稀缺，其投资价值不言而喻。随着金融城板块的快速发展和区域价值的不断攀升，珠江天郦将成为财富阶层竞相追逐的封面级资产。

基本信息

开发商：珠江投资（天河科技园实业发展有限公司）

总占地面积：约2万㎡

总建筑面积：约13.55万㎡

容积率：约7.2；绿地率：10%

总栋数：5栋，2T4/2T5

首推户型：125㎡-180㎡四房

交楼时间：2025.6.30；物业费：7元/㎡

车位数：1066个；车位配比：约1：2

1、地段确实没得说，项目在金融城北区，可以享受到金融城的利好辐射，所在的区位和珠江新城、琶洲都有十分紧密的交通联系，未来有很好的预期

2、金融城规划宅地稀少，4房的改善单位更加稀缺，所以产品的同类竞品不多，具有一定的稀缺性

3、小区周边配套丰富且成熟，比如楼下三地铁交汇，13号线二期棠下站，4号线车陂站，21号线棠东站，商业配套上有自己配建的40w方合生汇广场，生活配套都是没有问题的

4、产品都还可以，都是当下主流的改善型户型设计，能兼顾舒适性和实用性（但不是新规后的产品）

商业及医疗配套，珠江天郦周边商业配套完善，项目自带约40万㎡的合生汇商业综合体，集高端会所、五星酒店、商业MALL、写字楼等多种业态于一体，满足业主日常生活、购物、娱乐等多元化需求。此外，项目周边还有多个大型商圈和购物中心，如沃尔玛、骏景广场、美林M·LIVE天地等，为业主提供丰富的购物选择。医疗方面，项目周边有华侨医院、南方医科大学第三附属医院、中山大学附属第三医院等多家知名医疗机构，为业主健康保驾护航。

交通配套，项目位于金融城C位，自然拥有顶级CBD的配套，周边足足有5条地铁线路，包含了4号线、5号线、11号线（24年底开通）、13号线二期（在建）、21号线。而项目最近的是4号线车陂地铁站约600米，步行7-9分钟，家门口还有BRT公交车站，公共交通非常方便，自驾的话，出门就是中山大道，可以转黄埔大道，距离珠城也就9公里的车程。

在售户型，珠江天郦目前在售的户型包括建面约129㎡、140㎡及180㎡的奢阔四房。户型设计科学合理，空间利用率高，均配备有宽敞明亮的客厅和卧室，以及多功能的生活空间。特别是7.1米宽的横厅设计，搭配IMAX影院级宽幕落地窗，让业主在家中即可享受极致的观景体验。同时，每个户型都注重细节处理，力求为业主打造一个既舒适又具有艺术感的居住空间。