越秀大学星汇锦城-(星汇锦城售楼处电话)2024最新房价-小区环境-户型-备案价

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艺术雅奢，打造理想生活空间，YUE系宝格丽会所空间，以宝格丽酒店的设计理念，创造了一处集艺术、雅奢于一体的地标性会所。归家之路被精心设计为“璀璨缀繁星”的景观，约58米的瑰丽礼宾归家体验，从步入的那一刻起便能感受到非凡的尊贵与优雅。会所内设书咖、手作烘焙区、私密放映厅、台球空间、会客厅、健身房、瑜伽厅等多功能空间，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。

越秀大学星汇锦城，位于大学城二期板块，和万博CBD核心直线距离约5公里，南大干线一来，可直入新华快速路，0红绿灯直通琶洲和国际金融城。和珠金琶的时间距离更近，对上班族而言，比有些项目物理距离短、但要三绕四绕来得靠谱！ 这里将会有8500平的社区公园，但详细规划暂未出。未来，它将与 越秀大学星汇城、越秀大学城和樾府、七星岗公园 等形成连片休闲区域，居民舒适度不言而喻。

星汇锦城有不少业主都是冲着学位而来，项目有一所9班的幼儿园，42班小学以及36班的初中，总共3600个学位甚至超过了业主户数{2577户}，而且已经确定引进公办的番禺中心办学！师资是不用担心的，据说会从本校抽调老师过来，招生基本都是小区的业主小孩。

项目资料：

项目名称：越秀大学星汇锦城

占地面积：总面积约260,000平方米

建筑面积：约220,000平方米

规划栋数：共17栋

规划户数：2,577户

容积率：3.22

车位配比：1:1.03

项目户型设计精妙，即便是76㎡的最小户型，也实现了三房带主套的配置，主套内南北双飘窗、阳光衣帽间一应俱全，这在市场上极为罕见。而86㎡、105㎡、126㎡等户型更是亮点纷呈，无论是超大楼间距、跑道型阳台，还是270°无立柱景观飘窗、超大衣帽间，都让人在享受宽敞空间的同时，也能饱览四周美景，感受生活的无限惬意。

76㎡三房带主套：南北双飘窗、阳光衣帽间，超宽景观面，直望约8500㎡公园大草坪。

86㎡三房：超大楼间距、跑道型阳台、酒店式主套，视野开阔，享受奢华居住体验。

103㎡四房：私密单边位设计，南向连绵约14米面宽，全面屏环幕绿意，超聚厅设计尽显霸气。

126㎡四房臻藏级改善大户型：全屋南北通透，LDKB巨幕厅、酒店式主套，仅推32套，稀缺珍贵。

项目据说采用了和樾系POD同款园林，约2.7米的高差，采用了阶梯式设计，拾阶而上，多重绿意包裹。后期打造完整以后，与外围占地约53万㎡的七星岗森林公园呼应，内外园林相当于2个珠江公园，穿过公园就到家。

小区自身有建面6000方社区底商，满足日常生活所需是没问题的，附近的话暂时没有大型商业，平时需要逛街，去商场需要去万博商圈，万达广场、天河城、华润、山姆等大型商业那边都有。小区商业街已经有维奥方程、808 dripping、inception cafe等商家进驻。

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