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越秀·大学·星汇锦城位于大学城二期板块，距离万博核心区较近，自从开盘以来，销量就一直排在番禺的前几，低总价、学位、户型得房率高、国企开发是它的代名词。
项目基本信息
别名：越秀·大学·星汇锦城，
公示价：200-340万/套
用途：住宅，产权：70年
户型：70-98㎡/3-4居，装修：精装修
交房：2025/10/31-2025/12/31
位置：广州市·番禺·南村
容积率：3.22，绿化率：35%，车位配比：1:1.03
项目特点：智慧小区，人车分流，封闭小区
占地面积：260000平米，建筑面积：220000平米
规划栋数：17栋，规划户数：2577户
物业费用：3.5-3.5元/月/平米，得房率：95-100%
今年是越秀地产布局教育的第五个年头，于2019年开始布局教育，以业主为中心，以需求为起点，以社区为土壤，以服务为灵魂，围绕学前教育、基础教育、社区文化，打造全龄段教育生态，提供优质配套服务。并先后与华南师范大学“华附联盟”教育集团、广大附中教育集团、广外教育集团、白云广附教育集团、番广实验教育集团、广州中学教育集团等多个广东省内知名教育集团成立“越秀优质教育联盟”，陆续投入超过11亿元的专项教育资金，为16个社区超6万名业主引入优质教育资源，提供超2.6万个学前教育和基础教育公办学位。
强强联手！联动老牌名校著写教育新章
越秀地产近年只为让更多孩子能上好学校。越秀·大学·星汇锦城这次正式与广东番禺中学教育集团签约，为片区高质量教育配套添砖加瓦。
番禺中学教育集团旗下的番禺中学，堪称区域的王炸学校！它的咖位有多大？比如“广东省首批'国家级示范性普通高中'”、“全国100所普通高中特色学校”等等都是它的名衔！
2018年起番中开设优才班，优才班学生高考100%上特控线，80%以上考入全国“双一流”大学。（来源：广东番禺中学）
学校连续18年荣获广州高三毕业班工作一等奖，高考高优线（特控线）比率超过40％，本科率超过96%。在近年高考中曾获取优才班高优率高达100%的亮眼成绩。
多年来，番中都在稳定向清华、北京、复旦、中大等高等学府输送优秀学子。
同时在广东番禺中学统一管理下的学校，办学理念、师资力量、教学资源都跟番禺中学一脉相承，根正苗红，各大学校也同样是成绩斐然。
12年学校在旁边，中小学引入公办番中办学；
项目配建9班幼儿园、42班小学、36班初中；
校园配设2个室内篮球体育馆、游泳馆，4个室外篮球场、4个室外排球场；
幼儿园已封顶，中小学已动工
交通配套
2站万博·4站琶洲·6站珠江新城
南沙港快速、新化快速、南大干线、金光东隧道等连接各大CBD
20分钟达万博·22分钟达琶洲·38分钟达珠江新城
户型鉴赏
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