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楼盘详情

项目特色：品牌地产

物业类型：普通住宅

入住时间：2023年8月8#交房

物业公司：广州市宁骏物业管理有限公司

物 业 费 ：2.8元/m²/月

装修状况：带装修

产权年限：花园洋房:70年

开盘时间：2021年8月27日推出3#  开盘通知

售楼地址：广州市花都区秀全中学旁

项目位置：秀全中学旁

合景保利·香樾四季花园是由合景泰富集团与保利置业两大开发商联手打造的豪宅产品；项目占地87844方，建面约139386.39方，由8栋高层洋房组成，总户数为1240户，共分5个地块开发，不同地块分区域布置不同业态产品，利于各个楼栋之间的通风及采光；社区的容积率仅为2.2，为花都低密度小区；园林采用简约典雅的现代风格，以现代“岭南之景”为设计主题，融入日式自然景观手法，营造时尚摩登而又不失传统的园林打造理念，项目一共打造独特三园景观，分别是水园、山园、花木园，可以说是在中轴线上难得一见的高格调社区整体园林。

2014年规划落地，在广州北部的花都，斥资500亿打造文旅城，花都中轴CBD建设正式起步。根据规划，花都CBD位于广州北中轴线中部，规划范围约8平方公里，目的是打造广州北部CBD和文化旅游综合体。这意味着，文旅城板块，既接收城市向北发展的外溢红利，又可享受未来新区产业发展带来的利好。放眼市场， 合景保利香樾四季花园售价最为实惠亲民，带装修单价1.7万/m²起，总价仅130万起，轻松拥有一套温馨小三房。而且项目位处新中轴CBD核芯区，轻松享受百亿文旅城成熟配套；与秀全水库更是咫尺之距，眼之所及，皆是绿意。值得一提的是，项目是由合景泰富与保利置业，两大巨擘强强联袂，匠造花都品质人居。稳健的品牌加持，更是为置业者增添一重保障。

项目户型图

合景泰富立足广州，经过25年的稳健发展，履迹近40个城市逾150个项目。承继“天銮、誉峰”的奢宅，先后打造花都高端人居标杆合景·天湖峰境、合景·马鞍山一号、合景·朗悦君廷。合景泰富立足人本思考，探索人们美好生活需要。其以专注的匠人精神，通过“定制+细节”的大量投入打造人居精品。每一处空间，皆为别致匠心的自然流露；每一处细节，均是对品质的执着追求。开发多个系列作品，引入宅居美学文化，为每一座城市注入鲜活的生命力，在业内享有“人居美学大师”以及“精装艺术家”的美誉。

央企保利，美好同行，中国保利集团位于世界500强第191位，目前已经连续7年入围中国企业500强榜单，年营业收入近4000亿，在中央企业中，总资产排名14名，利润总额排名第12名。而保利置业在花都发展历经12年，更是遍地开花，打造了保利城、保利花城等5个住宅项目。

· 社区规划 2.2低密全龄段园林；2.2容积率，是花都在售项目密度最低的社区；点状式布局，最大化楼间距；每栋楼为纯南北坐向，业主能享受最自然的一手南风；4.7万㎡日式风格园林，打造移步换景生态园林环境，同时园区内植入多元化空间场景，儿童游乐区、全龄健身设施、阳光草坪、成人儿童双泳池等全生命周期配套,保证家庭每一位成员都能有属于自己的生活休闲空间。项目建筑面积约13.5万㎡，小区规划共8栋楼，总户数为1242户，点状式布局和纯南北坐向楼栋规划设计，2.2低密的品质精著人文学府，两梯五户高层产品，带精装修。

交通状况

一横两纵高速路网，两大城轨接驳紧邻花都交通命脉双向八车道花都大道，规划时速80km/h，可快速接入区府、老城区等；距海布入口1km，经许广高速抵白云增槎，经三东大道东湖入口速达白云新城；距穗莞深城轨天贵路站约3km，1站到广州北，2站到白云机场(可无缝接驳地铁三号线和九号线)；距广清城轨乐同站2km

在整体规划上，项目还融入了先进的“海绵城市”技术，采用雨水花园、下凹绿地等科学设计，有效解决岭南多暴雨、多台风天带来的社区排水问题，为业主营造健康、雅致的居住环境。同时，项目将引入名校教育集团，包括一所18班小学，及一所15班的社区专属幼儿园。据了解，两所学校都将是省级名校的标准配置，引入花都最TOP的中学教育集团。其中小学，乃该名校教育集团首个倾力打造的实验小学，师资与教学设备，都是花都最高水平。社区内更配备有4270㎡少年宫，为孩子们的童年提供更多元的选择，足不出户，就可以遨游在兴趣的殿堂中。

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