中建海丝城-黄埔中建海丝城(售楼处电话)2024最新房价-小区环境-户型-备案价
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广州中建海丝城项目是由中建八局与知识城集团合作开发的大型综合生活大城。该项目位于黄埔区双沙社区，总投资约289亿元，总建筑面积约330万平方米，涵盖高端住宅、旗舰商业、数智产业、文化传承等多元化业态。项目紧邻5号线和13号线双地铁，周边配套丰富，包括多所优质教育资源及大型购物中心，致力于打造宜居、宜业、宜游的现代滨水城区。项目首期开盘即受到市场热捧，销售额超过10亿元，成为广州楼市的新亮点。
交通配套 ，绿色出行：交通网络组织优化，细化海丝城通江廊道，构建慢行空间系统、通山达海漫游路径；构造海绵城市和韧性城市；努力建设打造绿色低碳超低能耗建筑项目。同时，项目具有2地铁2大主干道2高速路的综合交通网络：
2地铁：紧邻地铁5号线、13号线，2站到鱼珠第二CBD，5站到天河，一线直达珠江新城；其中双岗站TOD为地铁上盖，楼下直通地铁，无需步行。而5号线双沙站距首开的6号地块仅约50米（数据来源：百度地图实测）；
2大道：毗邻黄埔东路、中山大道主干道，连接黄埔大道，横穿珠江新城、金融城；
2高速：广深沿江高速连通深圳，广州绕城高速通达主城。
商业医疗配套 ，规划地标式综合体商业：规划打造建面约 31 万方旗舰商业综合体，引入国内一流商业品牌，打造片区内商业地标，将辐射约60 万人生活消费所需；周边多维商圈：鱼珠、大沙地等商圈环绕，美林live天地、山姆超市、惠润广场、潮楼名店城等商超配套，一站式尽享品质生活。
毗邻规划建设中的黄埔杏林创新谷（黄埔区中医医院），总建面约 26万㎡，总投资额约 23 亿元，设病床 1000 张，按照三级综合性医院标准选址建设。计划2027 年投入使用。（信息来源：黄埔杏林创新谷(黄埔区中医医院)项目可行性研究报告，编制单位：广州市国际工程咨询有限公司）
【项目规划】中建海丝城
占地面积约：112 万㎡
建筑面积约：237 万㎡
项目规模：28 个复建地块+14 个融资地块
项目业态：涵盖住宅、商业、办公等，建设范围包括学校、公园、政府产业用房、道路等市政配套及公服配套
项目地址：广州市黄埔区黄埔东路1568号（导航：海丝会客厅）
从中建海丝城阅山组团来看，约500米见到公园，约800米见到华中师范大学黄埔实验学校，约900米见到黄埔区中医医院，约1100米见到华润商业。实打实的“全能配套大盘”。以产品而言，中建海丝城的品质可以信赖。中建海丝城是中建八局获取的首个“一二三级联动”城市更新项目，也是中建集团在华南区域的首个“央地合作”城市更新项目，重视程度可见一斑。中建八局要打造出区域标杆产品。中建海丝城是片区内独有的玻璃铝板外立面，妥妥的豪宅配置。另外，中建海丝城产品使用率超100%，户户南向，保证通风、采光、景观。
78方三房两卫，78 方作为入门户型，做到目前市场上主流的三房两卫。如果放在以前，这个面积段怕不是只能做两房一卫。实用率方面沿用新规设计，都是超百分百实用率，目前市场上也有几个110-120实用率的楼盘。据说天河的面粉厂地块还会做到130的实用率。（户型更新迭代这么快，二手房咋办）
88方三房两卫，88 方户型在整个市场上可圈可点，高实用率、长阳台（毕竟 90 方以下能做长阳台的楼盘在整个主城区近郊区能有多少呢？）。唯一小痛点也是一个房间做了北向，但客厅与次卧的是非承重墙，灵活不少。其次是首开两栋的 88 方东南向是小区配建幼儿园，低楼层可能会在早上受到一定的噪音影响。
107方四房两卫，107 方户型采用横厅设计，但痛点是如果四房不改设计的话无法做到南北对流。有一说一，横厅的最大亮点不就是为了对流吗，这样的设计是不是有点舍本逐末。在这个面积段做不到对流的户型确实也算是瑕疵，户型上其他方面并没有太大缺陷。
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