万科万汇天地·瑧园售楼处地址_售楼处电话|楼盘详情_万汇天地·瑧园售楼中心

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万科万汇天地·瑧园实际上是万科广信资产包的一部分。整个花地湾板块，总占地 1平方公里，1500亩。相当于至少150个足球场的那么大。这连片开发出来，比广钢新城的规模还要大。只听说碧桂园喜欢造城，没想到万科浓眉大眼的在荔湾也要打造一座小城市了。

我们来看万汇天地瑧园的区位，瑧园位于荔湾喜鹊路以南、东漖北路以东、花地大道以南、浣花路以北。荔湾区东漖北路569号，属于花地湾板块，紧邻花地湾地铁站和花地湾公园，交通便利，环境优美。

隔壁就是万科金域曦府。目前只剩下一些尾货在售卖。

瑧园占地面积2.7万平方米，总建筑面积达到了28.7万平方米，共7栋楼，总户数为1427户。容积率不低，达到了7.3，绿地率为30%。

主推面积段为110方、125方和141方的三房到四房产品。精装修交付。

看主推产品就知道，瑧园针对的就是以改善为主的客户群体。

小区车位数约为1958个，车位配比约为1：1.37。

南向滨水高定奢宅，打造主城改善新标杆。

虽然小区内部的容积率不低，但是开发商通过设计，依然打造出了 3.5万㎡的中央花园，以及 1.5公里的滨水长廊。为业主

营造了一个具有花地湾自然景观和千年文化历史底蕴的“水廊花埭”滨水景观。

二、户型设计瑧园采用了围合式布局，尽量保证更多的园林空间，保证了景观的完整和共享性。除此之外，瑧园通过创新风车型布置，实现了全南向设计，全盘东南向占比为2/3。

具体户型设计如下：

1、交通配套公共交通方面，有花地湾TOD枢纽，以及地铁1号线和规划中的地铁25号线交汇换乘。

按照现有的交通配套，乘坐地铁1号线，1站就能抵达白鹅潭CBD，3站可以到上下九和永庆坊间，即使是到珠江新城，也就是半个小时的通勤时间。

自驾方面，临小区的东漖北路和浣花路，车流量不小。早晚高峰堵车是不可避免的。非高峰期开车到珠江新城大概14公里40分钟左右。这个通勤时间还是稍微有点长。

2、教育配套

万科在花地湾配建了幼儿园。另外小区小学大概率可以共用省实新校区，但是由于荔湾派位的政策存在，想要9年一贯制比较困难。初中还是需要按照荔湾区的派位摇号来决定。

3、生活配套小区的生活配套十分丰富。在1公里范围内，万汇天地除了商业配套外，还有写字楼、酒店、公园等丰富配套。

可以实现15分钟工作娱乐居家生活圈。此之外，万汇天地还汇集了30万方的总部办公空间和50万方科创产业集群。以及18万方左右的集中商业和大量滨水空间和公共开放空间。

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