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广州不缺CBD豪宅，亦不缺江景盘。

但老城区核心的一线望江物业，不仅是财富的象征，还是权利的具象演绎。

在城市贵胄遍布的越秀区，想寻觅这样一处居所，有多难？

请看数据：

论供应量，近十年越秀仅出让两宗宅地，常年处于断供状态，入手机会不到1%。

且广州宅地楼面价TOP1就在越秀区，足以证明这片土地的珍贵。

此外，今年1-8月，全市新房新增供应共45630套，越秀仅有332套，占比不足0.8%。（数据来源：中指院）

更别提，这还只是留在越秀的难度，如果再加上“望江”，真就一房难求。盘点一圈，目前越秀在售/待售新盘中，能做到500米望江的，仅2个。

项目概况：越秀区·东湖畔·仅74席

建筑面积：约1.9万㎡

总层数：29层

总体规划：1楼：住宅7米挑高独立入户大堂、公寓/派出所/邮政局入户大堂、三点半啡吧/四点半学堂/六点半茶居配套；

2-5楼：派出所、邮政局；

6-9楼：5米层高loft公寓

10楼：全龄段空中泛会所；

11-29楼：74席臻稀住宅藏品；

负1至负5层：自动泊车智能车库；

产权年限：住宅70年，公寓40年

【开发商品牌】深圳海维——旨在城市核心地段，雕琢高端精品项目『开发实力』：缘起深圳，与万科、奥园、观澜湖深度合作，具备丰富的开发经验和运营实力；

『资金实力』：农业银行信用评级AA+，排名地产民企前列，资金实力雄厚；

『代表项目』：深圳光明峰会、湖北天域水岸、海口观澜湖九里、海口观澜湖国际会馆高尔夫别墅项目、海口观澜湖君悦公馆、奥园集团总部等，旨在城市核心地段，打造高端精品/资源型豪宅项目。

【项目配套】雄踞越秀区核心地段，衣食住行配套醇熟且顶尖 古越今秀·中心不移

千年政商中心：省委市委、省市政府一直在越秀，吸引了86家世界500强企业在越秀设立总部或分支机构，仅用广州0.45%土地面积，创造广州近13%GDP；

教育医疗中心：沉淀近20家重点小学、近10家示范性中学、约20家三甲级医院，广州最多重点学校、顶流医院汇聚的区域；

教育，更是项目的最强杀手锏。14所百年名校扎根于此，其中不乏广州第一梯队重点高中、省市属名校本部。600米范围内，就有永曜北小学、清水濠小学、红火炬小学、东川路小学，教学实力有目共睹。

咫尺商圈：掉头珠江新城，右转北京路，一桥江南西

1）掉头上内环即达珠江新城，右转过越秀南到北京路商圈，左转过江湾桥瞬达江南西商圈；

2）步行过东川路到中华广场、地王广场；

3）步行过白云路即达沿江路商圈，江湾新城、海港城近在咫尺。

最强学区：对口90%省一级中学，其中60%示范性中学校本部

1）项目所属白云街道，对口永耀北小学；

2）摇号对口10家中学，其中9家为省一级中学，6家为示范性中学校本部，包括执信/省实/七中/十六中/培正/铁一中；

顶级医疗：广州第一梯队医疗体系在旁，10分钟黄金急救时间通达5家综合性医院10分钟内通达省人民医院、中山一院、二沙岛省中医、孙逸仙医院、广医一院，满足黄金急救时间，且以上均为外区或外地到广州疗养首选之地

每日闲情：500米江边，780米东湖公园，别人梦寐以求的江岸生活只是日常

1）500米即达沿江路江边，沿岸海港城、林则徐公园、餐饮茶歇一应俱全；

2）780米即达东湖公园，茶余饭后散步闲聊好去处，公园旁全民健身中心，游泳/球类/健身/瑜伽应有尽有；

3）1.2公里二沙岛，文立方商业体/广东美术馆/星海音乐厅/露营公园一步到位。

户型品鉴：住宅仅有74套，是三梯四户的低密设计，这点挺让人意外的，市中心9成新盘都做不到这个梯户比吧。

具体到户型上，主打建面约130-190平改善级面积段，直接从产品结构上弥补市场空白。

最终户型请以项目方公布为准

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