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从产业来看，科学城毫无疑问，是主城一骑绝尘的存在。摊开广州科技创新轴，大家就会发现，广州科学城正是广州十四五重点规划的“一区三城”主阵地。一把“充满张力的科创之弓”，蓄势待发，这是城市的“主动脉”，亦是城市精神的象征。而其中，位于主城区范围内的，又只有2个：广州人工智能与数字经济试验区、广州科学城。广州试验区自不用说，琶洲、国际金融城预算没有千万，基本不用奢想；而鱼珠片区，则去到500万。而唯一一个能用300万+预算拿下的“一区三城”主阵地，那就是：广州科学城。作为广州城市发展的主重心，科学城的魅力，自然不是白云、番禺的部分边缘地段可以比拟的。
保利锦上周边环境不错，位于黄埔科学城东部，三面环山。论人口流入数量来看，科学城的企业对人口的号召力比较强，而且保利锦上也近云埔产业区，周边就业人口支撑力还是有的。项目三面环山，约1.5公里的片区范围内抬眼全是山色连绵。为了在禀赋之地最大化观景效果，保利锦上也拿出了诚意，社区容积率仅为2.5，比市区不少改善项目的容积率还要低。在此基础上，项目还规划了横纵双轴园林，同步拉开楼间距，将楼体进行一定角度的扭转，做到了全房源朝南！
项目附近，就是有轨电车5号线永和隧道南站（在建）。这条有轨电车不是空口无凭，去年已经动工，可接驳地铁21号线，轻松通往天河，此外，项目自身也规划有公交车首末站，形成微型的城市公交系统。
教育是保利锦上的一个王牌。社区旁边就有9年一贯制公立广大附中高新区实验学校。（具体学位划分以教育局文件为准，开发商对此不作承诺）黄广附的实力，妥妥的黄埔第一梯队。2022年，黄埔广附中考平均728分，核心素养班平均753分，高优率85%以上。（来源：羊城升学）不远处还有东荟花园小学东校区，这可是被称为“萝岗的东风东”，成绩有目共睹。（具体学位划分以教育局文件为准，开发商对此不作承诺）当然，项目自身还配套有一所幼儿园，12年教育就在家门口。（具体招生以教育局文件为准，开发商对此不作承诺）其中，商业也是可圈可点，附近就规划有一座商业综合体，不愁消费力。
商业配套：项目靠近广州科学城的核心地带，周边有很多大型的商业配套，驾车到万达广场约18分钟，高德汇约20分钟，优托邦25分钟左右。离项目最近的飞晟汇广场、至泰广场，10分钟左右的车程，再加上周边楼盘自建的商业配套，完全能满足业主的日常所需。
保利锦上项目占地面积约4.7万平方米，建筑面积约14.1万平方米，容积率2.5，绿化率35%，由7栋16-33层高层住宅组成，另有1栋政府回购房。7栋商品住宅，前排4栋32-33层，后排3栋16-17层，2-3-4-5-6栋为2梯5户，1-7两栋楼王，2梯4户。约75方三房两厅一卫、约88方三房两厅两卫、约105方3+1房两厅两卫、约135方四房两厅两卫，定位刚需、刚改！
75㎡三房一卫，75㎡是四开间朝南，所有卧室都朝南。这个户型的绝杀是 5.2米超宽“L”型阳台，理解一下，这里算是偷了半个房间！另外，偷了飘窗做衣柜，节省2平米，约省8万。
88㎡三房两卫，这个也是四开间朝南，比75方多了个洗手间，另外也是超宽“L”型大阳台，约等于3+1房，具体要看板房尺度感。比75方强的是收纳空间要强很多，入户门后做满墙柜，可以藏一个房间的杂物。
105㎡四房两卫，105方也是4开间朝南，入户有个小阳台，大概5平米，可以改书房，尺度感未知，等到看板房。6米超宽阳台，看山景。主卧和次卧可以打通，未来也是可以做改动。
135㎡四房两卫这个户型应该是整个黄埔同面积段中的明星户型！！尺度感很大，LDK无界厅的设计，正4房，客厅的改动性很强，如果家庭人口多，可以把餐厅改成房间。客厅的开间达6.1米，与阳台相连，而且采用了子母厅的设计，分割出一个“X”空间，没有承重墙，无论是用来做小书房还是做孩子的活动室都ok。单边位的户型，整个客厅南北对流，舒适感会更明显。主卧大量使用飘窗位置，做出超大步入式衣帽间，可以有更多的收纳空间。对了对了，还有个“L”型大飘窗，望出去视觉一定会很震撼
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