越秀万博城 售楼处电话：400-0609-886转999（售楼处）_24小时热线
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项目基本信息
楼盘名称：越秀万博城
首开组团总栋数：5栋，总户数：566户
产权年限：70年，建筑类型：塔楼
首开组团占地面积：23200平米，建筑面积：88500平米
容积率：3.81，绿化面积：815，绿化率：35.1%
车位配比：1:1.78，得房率：100-100%，装修标准：精装修
物业公司：越秀物业，物业管理费：4.5元/月/平米
随着2023年长隆万博CBD的正式扩容，该板块迎来了高速发展的新阶段，展现出向高能级、融合发展、配套环境更优跃升的趋势，有望成为辐射粤港澳大湾区的超级CBD。作为长隆万博板块最新封面级项目，越秀·万博城将带来前所未有的高规格配套升级，助力打造长隆万博超级CBD。
总部经济崛起，万博CBD的未来核心；越秀·万博城凭借其优越的地理位置和完善的配套设施，迅速成为总部经济崛起的核心。万博CBD从番禺中心到湾区CBD，成为千亿级产业平台，吸引了包括希音、TEMU、YY虎牙在内的超过27,000家高新企业入驻。越秀·万博城不仅仅是一个商业综合体，更是一个产业生态圈，未来10年的核心爆点无疑将在这里引爆。越秀·万博城与全球领先的咨询机构德勤合作，以人为中心，打破传统CBD依托于商务、金融等单一功能，提出了“新链接”、“新融合”、“新烟火”的设计理念，致力于实现商业、产业、文旅、生活、人居的交织融合。
番禺-越秀万博城这个楼盘；项目位于万博CBD板块，是番禺新晋巨无霸里仁洞旧改项目，项目卖点是户型先进、配套能打，且首开组团非常靠近万博，还有湖景、低密别墅群环绕的优势，视野开阔、环境安静，不过离地铁比较远，项目已经在发布会上公布了学校，计划引入番广实验教育集团办学，由广大附中番禺实验学校具体管理。
户型鉴赏：建面188平四房三卫，据说使用率超110％，双主套分居两侧，三代同堂的话，可以很好地避免两代人不同的休息时间干扰互相，入户独立玄关为还有宽裕的储蓄空间，能安置酒柜等，更有南北对流双阳台+中西双厨，主卧超宽三面采光等，不愧是终极改善不二之选。
建面166平四房三卫，放大版的142平，做了双主套，适合三代同堂家庭，单边位，南北对流采光通风都非常好。
建面142平四房两卫，独立入户玄关，南向五开间朝南，四个房间全部为南向，可打通一个次卧做成大方厅，主卧配置L型超大衣帽间，主卧同样南北对流。
深耕广州40多年的越秀地产总是能准确抓住广州城市发展的脉络，早已在长隆万博区域布下多个项目，包括越秀·和樾府、越秀·万博·瑞麓府、里仁洞旧村改造项目。其中，里仁洞旧村改造项目于近期以案名“越秀·万博城”正式亮相，这是万博少有的综合体大城，占地面积约1.6万平方米，总建面达约500万平方米，大约相当于2/3个珠江新城。
教育资源：整个旧改约500万方，规划了10所学校，包含5所幼儿园＋3所小学＋1所完全中学＋1所九年一贯制中学，其中首开区域配建一所54班小学、一所36班初中，学校计划引入番广实验教育集团办学，由广大附中番禺实验学校具体管理，和越秀大学城和樾府配建的学校一模一样！
商业休闲：社区内规划了商业街区，这个需要时间等待，目前万博板块有万达广场、四海城、粤海广场、万象系商业、敏捷广场、时代芳华里和奥园城市广场等商业体，还有在建的K11和万象系商业，首开组团离万博很近，吃饭逛街看电影都可以在这边满足，商业配套非常成熟。
越秀万博城售楼处电话：400-0609-886转999【营销中心】更多信息详情请致电售楼部电话！
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