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越秀大学星汇城售楼处电话热线：400-0609-886转666【售楼处电话】广州中轴缔造者：越秀地产深耕广州40年，缔造了IFC、越秀金融大厦等城市地标，一城中轴，半壁越秀；2022年广州四冠王，斩获全口径金额、流量金额、权益金额、权益面积四大榜单断层式第一。大学人文住宅开创者：2009年前瞻性布局大学城，打造文华、文瀚、文宇三大人文之作。在2020年，在这里开启大学城国际人文住区2.0时代，承建华南理工大学广州国际校区。陆续打造了“越秀·星汇文玺、越秀·大学·星汇城、越秀·大学城·和樾府、越秀大学·星汇锦城”四个项目，也是对三文社区的进一步升级。

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项目位于广州市番禺区南大干线辅路处，新造镇曾边大街66号，现成地铁4号线新造站700米；坐落于“南中国硅谷”大学城二期板块，广深科技走廊×科创中轴唯一交汇点；坐拥13所一流高校、3个国际级产业、26个国家级重点实验室，聚集67位知名院士、1400余名导师等近20万高校师生，近邻琶洲、金融城，“金琶学”连片发展，一路直达万博，邻距离享受CBD商业配套。

项目将配备1所幼儿园，确保儿童的学前教育需求得到满足。对于中小学教育，学生将就读于和樾府地块由越秀集团承建的九年制公立中小学——广州大学附属小学和广州大学附属中学。这两所学校距离星汇城约1.5公里，学校提供校车接送服务，极大地方便了学生上下学。这两所学校作为享有盛名的学府，拥有较为纯粹的生源，其教学质量和学术氛围均得到了广泛认可。此外，项目周边还有华南理工大学和暨南大学等高等学府，其学术氛围将对孩子们的学习产生积极的影响。加上社区配建1所幼儿园，孩子读书从幼儿园到初中、大学都在家旁。

【基本信息】

占地面积：70000平米，

建筑面积：450000平米

容积率：3.5

绿化率：30%

车位配比：1:1.6

开发商品牌：越秀地产

物业公司：广州越秀物业发展有限公司

物业管理费：3.5元/月/平米

总栋数：22栋，

总户数：3100户

建筑类型：高层

项目坚持“以人为本”的原则，从洞察真实的人居生活需求出发，打造出88㎡极致三房，新婚家庭首选；107㎡阔绰4房，二胎家庭优选。而125㎡的生活家更是全面积段覆盖，南北通厅，四开间面宽，双面宽巨幕阳台。极致附赠飘窗及阳台，坐享阳光玄关，组合式收纳墙，共享N+X的无界空间。

【88㎡ 3空间2厅2卫】·罕见四面宽小户型，朝南居家生活·三卧室朝南，超11米景观线，与阳光无限亲近·精细化收纳，约10米收纳墙，收纳空间达约24000升，相当于50辆宾利车尾箱

【107㎡ 4空间2厅2卫】· 配置南向观景玄关，仪式感入户· 4.5 开间朝南，客厅主卧双南北对流· 畅享双面宽观景阳台，飘窗拓宽功能空间· 交互式方厅，可开可合

【125㎡ 5空间2厅2卫】·4.5 开间朝南，客餐厅南北对流，舒适阳光宅·餐客一体化，百变大方厅，满足生活多样使用·双面宽观景阳台，南北满飘窗，实用率超高·全新二期地块加推 12 栋江岸新品，约 600 米亲江！

【交通篇】4站琶洲 瞬达三大CBD，地铁：4号线新造站（仅约 700米），快速接驳5/7/8号线，实现4站万博/琶洲，5站金融城。道路：出门接驳南大干线一路串联万博CBD（约6.6公里车程8分钟），接驳南沙港高速约15分钟到达琶洲，25分钟金融城；一脚油门金光东隧道（在建中）无缝衔接大学城。

本小区内建有建筑面积约8000平方米的十字型商业街区，现已投入使用。2023年9月，已成功与越秀·悦汇时光签约，共同打造大学城文博区。悦汇时光的战略合作伙伴包括麦当劳、竖德生活馆、Bravo保霖精酿餐吧、木屋烧烤、悦莱美等知名品牌，旨在为居住在此的业主打造一个与广粤天地相媲美的人文聚集场所。

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