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2017年,万科以551亿接手了广信资产包,继续完成花地湾的发展使命。
虽说花地湾的发展迟到了20年,但也因此遇上大湾区的宏大规划,遇到了万科这个造城大师。
整个花地湾的面积约1平方公里,相当于1/6个珠江新城,接近一整个二沙岛的面积。
首发万科金域曦府,其位于荔湾区花地大道旁。从地铁1号线花地湾站出来,沿着花地大道步行约500米,即可到达项目。
能在广州中心城区抠出这么大一块完整的土地,堪称奇迹,今后恐怕很难再有了。
而且,它周边将来是统一规划、连片开发的,现在早都拆干净了,将来整个片区修好了,面貌和配套会比海珠的一些单体楼项目好得多。
地湾地块自身规划TOD城市级购物中心,5大地标级购物中心环绕,10分钟生活圈内,坐拥5大成熟商业配套,享受一站式购物乐趣。
医疗配套,广州市第一医院鹤洞分院、省中医院芳村分院等6所三甲医院环伺。全广州一共60家三甲医院,花地湾就占了十分之一。
花地湾为什么值得高看一眼,还取决于两点。
一是先天优异的地理位置,带来的超级齐全的配套。
交通没话说。
1号线坑口和花地湾站步行距离都在500米左右,到天河、越秀、海珠都相当方便。
约800米外,还有广佛线及11号线(在建中)的沙涌站,无缝接驳2号线、3号线、5号线、6号线,以及在建中的22号线。
学校顶呱呱。马路对面就是省实的九年一贯制的学校(规划中),另外周边还有真光中学、培英中学等3所省重点中学、5所省/市重点小学,每天至少解放家长半小时的接送时间。
项目预计这次将会推出整个地块东侧的3#栋、5#栋、9#栋,两梯六户、47层高。户型共分为5种,分别是75平两房、95平、110平、115平三房带主套、135平四房。
75平为北向户型,仅在5栋中有此设计。但由于在2栋和3栋的南面,其夏天阳光直射的时间就更少了。
75平真的就只做了两房,也没有额外送的百变空间之类的设计。
95平同样是北向,一个是望园景,一个是望浣花路,前者视野不够开阔,采光也差一些,但受外围道路噪音影响较少,后者33层以上视野开阔,景色不错。
110平户型是货量最多的,全部南向,分望园景和望广钢新城的部分。110平及以上单位均带有入户花园,相当于多了一个空间。同时阳台也是大尺度的,6米长的景观阳台连接客厅和次卧。包括客厅、主卧、次卧在内有三个开间为南向,另外一个卧室则为东向或西向。
115平户型和135平户型处于楼栋中部,115平为横厅设计,入户花园足足有5.5平米大,主卧配备步入式衣帽间。
135平户型相当于115平的加大版,基本格局比较相似。
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