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项目绿化率高达35%，内部园林萃取蒙德里安美学理念，以简约线条、温暖色彩唤醒生活诗意。园林设计：项目采用轴线式礼序设计，勾勒出4.6万㎡一轴六大艺术花园，为业主打造全龄沉浸式艺境。智慧社区：项目将智能化技术融入社区空间、归家动线、居家服务等场景，提供便捷高效的智慧化生活体验。

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项目简介

-占地面积：约7万㎡

-建筑面积：约23万㎡

-总栋/户数：南区4栋，北区9栋，合计1381户

-容积率：约3.0

-开发商：越秀地产

-物业：越秀物业

-物业费：3.4元

-交楼：2024年11月

-产品：建面约89-130㎡户户朝南三四房

越秀星寰TOD共分为三个地块，西北角的地块将建设幼儿园，其他两个地块共规划有13栋住宅，高17-30层。，越秀星寰TOD目前在售南区11#(小高层)和6#(楼王高层)，为建面约89-130㎡2+1房至3+1房，户型实用率高达92%。

基本信息

建面约92平三房，户型不大，却做到四开间朝南，采光和通风优秀，且是主套设计，带独立卫浴。

建面约113平四房，除了四开间朝南，更做出约6.5米大阳台，带来巨幅采光，观景效果也震撼。

建面约130平的三加一房，舒适度更棒，南北双阳台，实现对流，主卧套房面积达到约25平，尺度奢阔。

项目采用点式布局，形成“南低北高、东高西低”的优美天际线，不仅错落有致，更将自然光线充分引入室内，提升居住的品质感和舒适感。越秀星寰TOD外揽约254万㎡大象岗森林公园，内部园林则萃取蒙德里安美学理念，以简约线条、温暖色彩唤醒生活诗意。轴线式礼序设计，勾勒出4.6万㎡一轴六大艺术花园，为业主打造全龄沉浸式艺境，重塑CBD生活的艺术美学。

商业——项目周边商业配套丰富，广州南站喜街已经开业，花城汇中轴广场正在招商中，新鸿基ICC环贸广场商业预计2025年投入使用。此外，还有李锦记、佳宁娜、国厦企业总部等入驻。

教育——项目周边有多所全龄段公立学校，包括博萃德K12国际学校、18班幼儿园、九年一贯制隽新学校等。项目内还规划有幼儿园、小学及中学等教育用地。

越秀星寰TOD外揽约254万㎡大象岗森林公园，内部园林则萃取蒙德里安美学理念，以简约线条、温暖色彩唤醒生活诗意。轴线式礼序设计，勾勒出4.6万㎡一轴六大艺术花园，为业主打造全龄沉浸式艺境，重塑CBD生活的艺术美学。项目采用点式布局，形成“南低北高、东高西低”的优美天际线，不仅错落有致，更将自然光线充分引入室内，提升居住的品质感和舒适感。

越秀星寰TOD售楼处电话：400-0609-886转555【售楼处电话】（来电尊享优惠活动）如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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