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——基本信息——

总占地：3.2万㎡ ，总建面:9.6万㎡

容积率：3.0，

绿化率:35%

项目地址：中国广州·南中轴上·星河湾旁

项目规划：规划6栋30-32F高层，660户

物业公司：龙湖智创生活（龙湖物业）

在售面积：约115-190㎡滨江奢装大平层

产品之外，龙湖塑造高端圈层的软实力，也是不一般。项目不惜斥资超8000万，借鉴了宝格丽酒店设计理念，打造广州首座约4000平的御·上会所。价值60万的迎客松、造价超50万汉白玉玄月雕塑，还有约245米岭南艺术风雨连廊……每一处尽显奢华品质。会所包含7大功能区，行政酒廊、儿童天地、共享书吧、茶室、棋牌室、私宴厅、健身房，打造高级休闲去处。连泳池都是高标准，按照国际赛道级标准配备长50米，宽16米泳道，打造出华南首个约800方私家蓝宝石泳池。

龙湖集团，世界500强，房地产综合实力TOP10。稳健的财务及持续的现金流，连续7年三道红线全绿档。项目由国内房地产行业龙头企业龙湖集团倾力打造,坐拥滨江黄金地段,配备丰富的综合配套,为改善型购房客户呈现一处全新的滨江豪宅典范。 龙湖·御湖境坐落于广州番禺区的星河湾板块,处于广州城市发展的黄金中轴线上。项目北临潺湖,南靠珠江,犹如一座隐匿于滨江之中的宁静城堡。

在“以江为贵”的广州，惟此二沙岛、珠江新城、万博3大滨江豪宅带。龙湖广州·御湖境择址万博滨江豪宅带，承载近13年塔尖人居向往，占据距离珠江仅有180米的珍稀江畔，与单价超10w+的豪宅共享同一段稀贵珠江江景。作为流淌着龙湖30余载豪宅基因的天赋作品，御湖境凝聚世界经典与大师灵感，历经数百次反复研改，选用世界豪宅标配的奢华金属铝板、约4.5米高的钻感玻璃幕墙，镌刻城市天际线。

尤其是建面190㎡户型，方厅面积达到约69㎡，还带有独立电梯厅、入户衣帽间、南北双阳台以及双套房设计等，可以说是为塔尖人士量身定制。据说项目后期可能会更改规划，190㎡户型将成绝版，入手要趁早。

建面约143㎡户型龙湖式的匠心考究，让生活空间更灵动和实用，约15.6m超大南向面宽，搭配约8.3m阔绰景观阳台，实景全明采光，揽四季盛景入室。

建面约125㎡的四房，空间上更可以直接PK市面约140㎡的户型。其将270°的南向阳台尺度，直接延展到约7.4米！阳台大到，孩子们可以自由跑起来。约46㎡的LDKB空间，客厅直接呈现约4.4米超大开间。

建面约115㎡的四房。LDKB+X空间一体化的设计，拥有约3.8米大开间客厅，舒适度超越市面同等面积产品。若想更极致，还可打通次卧和客厅，实现约6.4米的巨幕大方厅，安排完客厅功能，还有开阔空间让孩子撒泼翻滚。更绝的是采光面，270°南向阳台、主套270°的环幕飘窗，加上单边位设计，直接呈现「折叠屏」效果。

【便捷交通】 3纵2横1地铁|7分钟万博CBD、15分钟广州南站TOD、20分钟珠江新城CBD

2大省级医院 番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院，省级医疗护航 生活更安心

3大商圈 车行7分钟可达【万博商圈】，20分钟【珠江新城商圈】及【琶洲-广州塔商圈】10大旗舰商业体天河城、K11(规划中)、四海城等10大商业综合体汇聚

4所学校 项目配建幼儿园、富丽小学、富丽中学、执信学校(星执)，培育未来世界领航者

在舒适性上，龙湖御湖境，同样独辟蹊径，带来了全系“满分”学霸户型。不仅是全南向四房、全南北对流，还是全单边位、全系标配270°「折叠屏」阳台+主卧……要知道，以上这几个关键词，或许拆分开来，你能在广州某个楼盘看到，但要全部集于一身可不太容易。但对于龙湖来说，从来都是能做100分，绝对不会偷懒只做99.9分。所以，在这里，你能看到：全系单边位，避免和邻居对视，哗一下拉上窗帘的尴尬。全系270°「折叠屏」阳台+主卧，让采光、视野极致放大，打造沉浸式观景体验。

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