越秀万博瑞麓府售楼处电话_越秀瑞麓府_广州番禺越秀瑞麓府欢迎您丨楼盘详情
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越秀瑞麓府“三大撑腰武器”：1.6的容积率、含园量75%、全南向纯板式住宅。容积率低至1.6，如果放在广州近三年出让的地块堆里，这样的低密程度能排前五，处于广州低密序列顶尖的10%。也就是说，瑞麓府的起点高于市面上90%的新盘，还是在市中心，通透性、和景观视野更好。
11万方城央园林，含园量约75%。园林也是越秀瑞麓府的最大底气之一。如果是从化、花都这些外围区新盘打造出超大园林并不稀奇，因为这些区域绿化覆盖本身就高。但越秀瑞麓府不同，他是在广州南CBD城央位置，在寸土寸金的城央打造大规模园林则十分矜贵。其一，含园量约75%，人均园林面积73平。越秀瑞麓府占地面积仅约14.7万平，依托2万平飘峰山，打造了约11万平城央私家园林。相当项目把近75%的土地都腾给了园林，体量比市面上很多新盘整个小区还要大，生态指数和宜居指数较高。
不用说都知道，私家园林的私密性、和体验感都更好，园林人均占有面积也值得一说。越秀瑞麓府规划约1500户，算下来人均园林面积超73平，相当每个人都还有自己73平独立的园林空间。
越秀·瑞麓府紧挨长隆动物世界的西南侧。项目的西侧靠近钟顺路。距离万博CBD大概5公里左右。开车10分钟左右可以抵达。小区整体规模适中，总户数1499户。占地面积140000平方米，建筑面积达到230000万平方米，容积率仅仅1.6，绿化率达到了75%。低容积率和高绿化率，在现在小区密度越来越高的大趋势下，可以算是一股清流了。
整个项目共18栋住宅。共有2791个车位，其中地上车位88个，地下车位2703个。车位配比达到1：1.8，车位充裕。从去年8月正式开盘，目前主推的是126方和140方的四房产品。
交通配套：公共交通方面，离小区最近的地体站是7号线钟村站。步行距离大概在1.2公里，步行时常需要15分钟左右。这个时间和距离也不是不能接受，只是目前沿途道路尚在改造中，步行体验欠佳。
自驾方面，开车到万博CBD不堵车的情况下就是10分钟。如果要到珠江新城，那距离在17公里左右，走新光快速还是挺方便的，不堵车大概半小时以内。当然新光快速堵车是常态，通勤时间有点不可控。
教育配套：项目内部就配建有九年一贯制的广东番禺中学实验学校，该学校不仅有番禺老牌名校实力加持，硬件在公办学校也是相当上乘的存在。学校由建筑界大师何镜堂团队设计，整个项目投资额高达数亿元元，光是画出设计图纸就用了9000万。去年9月学校已正式开学，为小班化教学，每班只有30人左右，优先长隆珑翠和越秀瑞麓府人户一致的业主子女就读。
下楼享受各种社区配套：14#临近社区内约1600㎡活力商业广场，足够满足生活日常所需。下楼就有全龄活动主场，考拉泡泡球体公园、北欧花海喷泉、瑜伽舞蹈泛会所都挺近，逛吃、遛娃、社交都可满足；
社区内打造了三大公园级专业环跑道，最长约1300米观景漫步径，饭后散步抑或晨间跑步，都是不错的选择；
116㎡户型做到全明南向设计，四个房间围绕中间阔绰的公共空间而建，为户型中少见的“四叶草”格局。南向观景大阳台还连通着次卧，双轴线分区，让家庭成员之间互不干扰，是上车四房的性价比之选。
约126㎡四房，为4开间朝南，带有南北对流双阳台，+1开间还额外设有小阳台，随时享受阳光与清风的穿梭。
LDK一体化+专梯专户的设计，充分彰显居者的大气与私密。
约140㎡四房，同样为4开间朝南，南北对流板式格局。
令人惊艳的是，可根据需求把客厅旁的非承重墙打掉，使客卧纳入公区，形成更霸气的超聚空间，无论开轰趴还是家庭聚会都绰绰有余。
主卧大套房带超大衣帽间，可谓女主人至爱;约6.9米南向大阳台，享环幕视野之余，还能养花、健身、品茶，给生活增添更多可能性。
此外，所有户型均采用大金中央空调+厨房空调、新风系统、贝克洛系统门窗、汉斯格雅或杜拉维特卫浴五金交标，对标10万+豪宅配置。
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