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从CBD规格来说，万博是珠江新城、琶洲之后第三个真正形成规模和城市界面的CBD。里仁洞的加入，无疑将进一步打开整个片区的想象力。这种持续发展带来的城市未来感，也将让万博成为广州的一张城市名片。，对于万博来说，里仁洞旧改决定着板块的天花板。城市配套的补强以及生活方式的颠覆，也进一步把万博的城市能级和顶层设计再度拔高。特别是，里仁洞项目作为越秀地产首个“未来城市”试点项目，开启了全新的开发模式，对整个广州楼市发展，都有着重要的参考意义。

越秀·万博城坐落于广州市番禺区的心脏地带，长隆万博商务区，这里是广州城市发展的新引擎，承载着广州向南拓展、连接湾区的重要使命。项目紧邻广州中轴线，从二沙岛到天河北，从珠江新城到琶洲，越秀始终作为城市中轴的创领者和赋能者，如今执笔长隆万博，迈出广州中轴发展的崭新一步。

项目位于万博地铁上盖，广州地表最快线路之一18号线也是在这里，双地铁环绕，通勤约30分钟可以直达珠江新城以及琶洲等核心区域，其次约44分中可以到达珠江新城，在万博一站可以换乘3号线，直达天河核心，和白云区，以及7号线也可以连接大学城，临港经济区的贯连对于贯连市区也是比较便捷，除此以外，18号线2期假设开通，这里基本也可以辐射广州整个区域，通勤也会更加方便

项目基础信息

占地面积：约2.32万㎡（一期）

建筑面积：约13.46万㎡

容积率：约3.81

绿化率：约35.1%

总户数：566户全南真四房，极致高赠送

楼层：1-2栋 32层/3-5栋 38层

梯户比：1/2 栋 两梯四户 3-5栋两梯三户

车位配比：1 : 1.78

物业：越秀物业

总投资近500亿的越秀·万博城，不仅是越秀地产的又一力作，更是为广州再造的一座城市中轴封面。项目旨在打造比肩珠江新城的超级CBD，以总部经济为核心，汇聚超27,000家高新企业，如希音、TEMU、YY虎牙等，形成千亿级产业平台，引领板块未来十年的核心发展。

商业及医疗配套，汇聚14座地标商业建筑，打造世界级商业圈，汇聚四海城、万象、天河城等14座地标商业· 广州五大世界级地标商圈之一，超过1500家商家提供丰富商业选择。规划约6万㎡医疗配套，引入公立医院和国际高端医疗资源，为居民提供优质医疗服务。

起步就是四房，同质而居，实现圈层共鸣，超110%高使用率、个别户型甚至超120%。同等总价更大面积，同等面积更大尺度。全部LDKB一体化设计，把客餐厅空间感放大到墅级程度，相当气派。全南向超大采光面，最长可达到约17米，可望无遮挡阔景视野。MAX级收纳系统，足够装下生活的“琐碎”。

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