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基本信息
项目位置：地处琶洲南，与互联网企业总部云集的琶洲西区仅一涌之隔
开发商：广州地铁和越秀集团
占地面积：240000㎡
建筑面积约：980000㎡
总规划：24栋，1780户
绿化率：30.5%
车位：2801个
户型面积：142~325㎡
琶洲南TOD二期售楼处电话：400-0609-886转666【售楼处电话】在CBD国际影响力、经济产出效益、功能多样性、消费引领力、营商吸引力和创新活力等五个维度上，都展现了极强的实力。在珠金琶构成的湾区核心金三角上，琶洲CBD作为人工智能与数字经济试验区，基本决定了广州的下一个十年。琶洲南TOD二期，让琶洲南TOD持续进化。二期还规划有POD核心。这也将让琶洲南TOD成为全国第一个，并且体量最大的CBD+TOD+POD综合物业！
琶洲 CBD、珠江新城 CBD、金融城 CBD，构建湾区核心金三角，2022 年，琶洲 CBD 跻身跻身世界 CBD 前 3 梯队；广州中心迭代，正形成以琶洲 CBD 为核心的新数字经济时代。2023 年，琶洲升级为人工智能与数字经济试验区，未来将助力广州，晋级为中国人工智能与数字经济发展创新源；琶洲 CBD将以“中国算谷”姿态，创下广州下一个 30 年辉煌。
它距离赤沙地铁站仅约300米，这一优越的地理位置使得居民可以轻松乘坐地铁，便捷地连接广州全市的14条地铁线路。目前，已有4、8、18号线等多条地铁线路开通，为出行提供了极大的便利。同时，还有11、12、19、23、28号线以及广佛环线、穗深城际铁路等线路正在建设中，预示着未来更加便捷的交通网络。此外，项目周边还构建了完善的道路交通网络。这里有8条横向道路、5条纵向道路和5条隧道，形成了一个立体化的交通系统，确保了出行的流畅和便捷。无论是自驾还是乘坐公共交通，居民都能轻松抵达城市的各个角落，享受到无比便利的出行体验。
面对 琶洲南TOD黄埔涌与赤沙涌双水岸环抱的自然禀赋，项目特地邀请 全球最顶级的景观设计公司——美国SWA，以“隐秘的繁盛”为主题，打造了滨河公园。项目的 艺术私人会所内，不仅有能眺望琶洲、俯瞰滨水公园的健身房、桑拿室和无边际泳池等等，考虑到待客需求，还打造了私享宴会厅，为科技新贵们提供圈层社交的延伸。
为了营造更为舒适宜人的居住环境，项目还特别规划了国际级双公园，包括滨河公园和中轴公园，为居民打造了一个繁华都市中的隐秘后花园。在这里，居民可以尽情享受大自然的美好，感受宁静与舒适。
至于在售的户型，项目提供了约140-325平方米的新派科技大宅，这些住宅不仅面积宽敞，而且设计现代，充满了未来感。它们充分展现了现代生活的新理念，为居民打造了一个既舒适又实用的居住环境。无论是从居住体验还是设计风格上，这些户型都体现了项目迈向未来的决心和追求。
根据规划，琶洲南TOD二期占地约12.8万平，总建面约42万平，但仅规划了8栋住宅，总货量并不多。产品上，还在一期的基础上进行升级了，整体以13-24层的小高层为主。
232平户型拥有私家电梯厅、双主套、独立佣人房、南北对流、LDKB大方厅、主卧L型270°飘窗等，大大提升了整体的空间体验。其他户型也是如此，叠加新规下的阳台、飘窗和花池设计，不仅实用率高，整体空间格局也更符合豪宅的气质。
整个二期产品面积段为142-279平，依然是纯改善定位，客群较为纯粹。产品稀缺+纯改善客群，本身就是价值的最好保障。像是珠江新城的侨鑫汇悦台，能够稳坐广州房价头把交椅，离不开这两点的加持。这也意味着，琶洲南TOD二期可以在相当程度上拥有“自主定价权”，是广州少有的优质资产。
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