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搜狐焦点潮州站 2024-04-27 18:07:36

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五矿壹云台售楼处电话：400-0609-886转666【售楼处电话】（来电尊享优惠活动）如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

【项目基本信息】

🍌开发商：五矿地产（央企，世界500强第92位）

🍌 项目体量：25.6万方半山墅区

🍌规划户数：1308户（高层1098户，叠墅210户）

🍌 容积率：2.5

🍌绿化率：35%

🍌 配套教育：12班幼儿园、18班小学；商业：3000㎡商业配套

🍌批地时间：2018年

🍌 交楼时间：2023年6月

🍌车位比：1：1.2

🍌 建筑形态：坡地建筑，5米级差层层递进

五矿壹云台本身就在 长岭居鸡啼山半山处，依托 32米高差的天然山体坡地逐级而筑。在 三山环抱处，打造 整个大科学城板块的唯一半山坡地纯居区，并以高达 35%以上的绿化率，丰富多变的半山景观，在 提升视觉感观的同时更 高效净化社区空气， 小区内部小型气象站可随时监控空气质量，富氧和舒适温湿度的空气遍及社区每一个角落、健康每一口呼吸。光是生命的源头和动力。壹云台洋房深谙光线与健康生活密不可分的亲密关系，以 2.5超低容积率打造 山景高层和 半山叠墅的 低密建筑群落，借助 半山坡地特性，进行科学合理的 楼座布局， 把更多的空间“让位”于阳光。

长岭居板块，被定位为广州东部山水新城。 是广州市政府的重点项目，2013年起开始加速建设，拟打造集高端居住、国际教育、商务办公、文化旅游等功能为一体的绿色社区。 辖内总用地面积39.5平方公里，投资约500亿元，规划居住人口23万人，森林覆盖率超60%，负氧离子含量居广州主城首位，有18座市政公园，3大绿色生态廊道，人均公园面积约10.7平方米。

交通配套双轨出行多维路网，10分钟区府，半小时珠江新城，双轨出行1站区府3站天河，家门口50米有轨电车1号线岭头站，接驳地铁21号线，快线大观南站，多维路网40分钟通达全城，家门口永顺大道接驳广汕公路，华南快线，环城高速，京港澳高速多条线路环绕，40分钟可达天河，白云

五矿壹云台自身配建18班小学（面积14580㎡）及12班（面积4680㎡）幼儿园，基本可以确定是属于小区内部消化。预计建成后移交政府办学，网传将由开发区一小入驻，也可能配备东荟城小学的教学班底，但消息是否属实还有待验证。

初中方面，长岭居西部片区的小升初，将在北师大广州实验学校（中学部）、铁英中学两所学校中随机派位。小区周边其他民办学校还有南方中英文学校、涵盖初中和高中阶段的修仕倍励国际学校（在建）等。

周边配套10分钟生活圈，一应俱全

成熟配套：10分钟畅想200万方商业配套，项目周边邻里中心，长岭居综合体，华润人才创展中心，科岭创新汇等商业配套，临近萝岗万达，飞晟汇香雪购物中心，大壮国际广场等大型商业综合

医疗配套：中山大学附属第三医院岭南分院，广州附属一院妇女儿童医院，广州市疗养院，宝能国际总医院

在产品上，五矿壹云台楼栋采用创新型蝶形布局，将建筑“两翼”45°扭转，同比增加约70%以上的采光面和40%的迎风面。在布局上，实现户户朝阳，连电梯厅都有阳光照拂。就连北侧的两户，也神奇地做到了南北通透。

五矿壹云台在售的叠墅每栋分为三户，分别为上叠、中叠、下叠。

上叠建筑159㎡，使用面积287㎡。

中叠建筑164㎡，使用面积310㎡。

下叠建筑142㎡，中间位使用面积350㎡，下叠单边位使用面积430㎡。

五矿壹云台的产品由高层洋房、叠墅组成。按照规划，高层洋房坐落在项目东侧和北侧，处于最高的位置，环绕依次往下的叠墅产品，而社区配套主要集中在项目南侧的最低处。五矿壹云台最大的特色，是利用了南北高差约32米的山体坡地地形，由南往北依山而建，以台阶式5米级差层层建墅。这样设计的好处，是使得上一排和下一排叠墅完全不会互相遮挡视野，由于项目靠近永顺大道，高级差的设计还能有效减少行车的噪音影响。