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中铁建信达花语天宸售楼处电话:400-0609-886转333(售楼处)_24小时热线。
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微信:EDWIN_WAN(可在线沟通)。
【项目信息】
【开发商】:中国铁建 & 信达地产
【位置】:广州市·邻天河·智慧城旁·梅花岭下
【体量】:建面约16万㎡ 、8栋、806户
【容积率】:约2.8
【绿地率】:约30%
【产品类型】:建面约97-168㎡精工三至四房
【总层高】:20-23层
【车位数】 1740个
【车位比】:1:2
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区域优势,双“城”交汇,享千亿企业集群红利,十四五规划,广州东进,黄埔乘第三中轴热势崛起,享科学城&智慧城双轴辐射,千亿企业总部集群,未来或将承接广州主城区人口流入,赋能城市发展
天河智慧城全面发力,高新科技产业高度聚集,目前已形成三大千亿级产业集群、四大500亿级产业集群,赋能城市发展全速前进,未来将承接广州主城区人口流入。
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商业方面,三大繁华商圈交汇,“高配”生活一步到位,天河智慧城商圈、科学城商圈、黄埔区府商圈,三商圈交汇。项目约3公里范围内遍布天河万科广场、东方汇广场、优托邦驿站、萝岗万达广场、萝岗奥园广场、香雪城、飞昇汇广场、锐丰广场等大型购物中心,轻松享受吃喝玩乐购一站式商业配套。(信息来源于百度测距)
交通方面,一站天河,一路天河,多维立体交通,“三轨五纵五横”多维交通立体路网,有轨电车1号线全线提速,6号线&21号线双地铁交汇,一站地铁可达天河,为邻近天河宜居优选。
轨:地铁6号线、地铁21号线、黄埔有规电车1号线;
纵:华南快速、广州绕城高速、京港澳高速、大观路、开创大道;
横:广汕公路、广河高速、广园快速、广佛肇高速、沈海高速;
山景方面,背倚梅花岭,享一线山景,靠梅花岭山林资源,紧邻广州“东肺”天鹿湖森林公园和天河湿地公园,珍贵自然资源,以难得的森氧盛境姿态,进入新生代领袖的视野。
大公园:天鹿湖森林公园、天河湿地公园、萝岗香雪公园、火炉山森林公园、尖峰岭公园、创业公园;
大乐园:天麓马术俱乐部、广州飞越丛林探险乐园;
医疗方面,商业、教育,近享繁华,三家医疗在旁,更安心,中山大学附属第三医院岭南医院(三级医院);广州医科大学附属妇女儿童医院(规划为三甲医院,建设中);广州黄陂医院;
教育方面,优质学府为邻,享精英教育,项目自带幼儿园,周边涵盖市二中、黄埔军校中小学、黄陂小学、科学城小学、117中学、联和小学等教育资源。
(一切学位信息以教育局等政府部门公布为准)(信息来源:广州黄埔发布、广州房产,如果有侵权,请及时联系)
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中铁建信达花语天宸共规划有8栋小高层,层高20-23层,其中1栋为政府回购房,容积率仅为2.8。包括1栋政府回购房和7栋住宅。同时,还将配建幼儿园和公共图书馆、文化室、社区少年宫等公建配套。
花语天宸一共规划有8栋,项目容积率2.8,是低密度的高层洋房,设计是围合式建筑带中间园林,居住舒适感应该挺不错的,户型也很好,户户向南。其中3#是政府回购房,人才住房,首推的是1#5#6#栋,都是22-23层的低密度高层洋房,1栋和5栋为2梯6户,产品有建面约97㎡的3+1房,建面约118㎡的4房,以及建面约138㎡的4房。而6栋2梯3户是独梯独户,为建面约142㎡的4房。
产品方面,低密·全南向·一线山景大平层,社区仅约2.8容积率,近豪宅化低密度,户型设计皆为南向设计,配备约6.1-9.4米阔境大阳台,让业主更好享受阳光与清风。建面约97-168㎡三至四房精品改善户型,尺度阔绰、高实用率、空间灵活等精工设计,同等面积多一房,享受空间艺术带来的理想生活皆是“爆款体质”。
至于户型上,项目暂定首推5#、6#、7#住宅楼栋,产品涵盖建面约97-168㎡三至四房,有毛坯和精装修交付,主打改善型产品。
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建面约97㎡灵动经典三房户型,同等面积多一空间。更有多个惊喜的尺度数据,同等面积下,市场上难有替代者,譬如:层高约3.1米(含上下楼板高度);阳台净宽约6.1米,同时连通客厅和次卧,阳光清风入室;主卧净宽约3米套间格局,敞亮舒适。
建面约142㎡户型,得房率高达96%这个4+X户型,空间零浪费,还配有多功能房,得房率高达96%!还打造了长约7.7M山景阳台、南向大飘窗主套房等奢享空间。
不得不说,是天河客改善换房的极高性价比之选。
建面约168㎡户型,诗意、舒适、气度,真实嵌入在这里生活的每一个主角。美学和实用共生长,这是该户型的核心。从进门一刻的玄关开始,井然有序、私密考究,多样的百变空间,体现了大家族的品味。
入户之后,第一眼就是奢阔客厅和IMAX观景台。净宽约6米客厅开间,约9.2米瞰山大阳台,室外景观更大化引入室内,尺度的从容张弛已然展现开来。中西厨多功能岛台,大飘窗、双套间设计,生活更加从容。雅逸主卧套间,三进式设计,主卫配置大浴缸、双洗脸盆,收藏主人质感生活品味。
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客厅公区为LDK一体化设计,约6.2米开间,整体面积接近50㎡,空间感MAX;
这长约9.4米超大阳台与山对望,眼前巨幕景观尺度,改善体验感将翻倍增涨。
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