番禺区越秀万博城(首页网站)越秀万博城_2024越秀万博城欢迎您_楼盘详情
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作为未来城市中最优质的产品系，越秀·万博城上和臻，远离喧器的干道，被近80万m墅区园林景观环绕，视野开阔一望无际，为业主创造“出繁入静”的纯粹生活，是市场罕见、名副其实的CBD墅境奢宅，地块整体抬高设计，结合下穿式环路缝合其他地块，以板块内规模大、品质高的理念规划，打造约7.2万m超级台地花园。通过超级连廊无缝接驳，将景观融合城市的每一处角落。以“不是酒店，胜似酒店”酒店标准设计，双首层酒店归家动线和商业街区，置入多元化沉浸式花园场景，镌刻酒店化与艺术感的自然交响。
越秀·万博城的起点，即是这座城市的人居所向，万博CBD核心区的景观，以柔性笔触，超配越阶的产品系标准，融合松弛与奢适的生活场景构想，筑造广州首个“柔性派”舒居--越秀·万博城|和臻，开创中轴人居新时代。柔性的生活半径，并非远离都会，而是在松弛与忙碌之间，能找到一种有机的平衡。越秀·万博城|和臻，立踞万博CBD核心区，嵌入世界级地标商圈的繁华肌理，链接着一座座高端商业体，天河城、四海城、万达广场、海印又一城、敏捷广场等，皆在随性抵达的生活半径之中。
越秀·万博城坐落于广州市番禺区的心脏地带，长隆万博商务区，这里是广州城市发展的新引擎，承载着广州向南拓展、连接湾区的重要使命。项目紧邻广州中轴线，从二沙岛到天河北，从珠江新城到琶洲，越秀始终作为城市中轴的创领者和赋能者，如今执笔长隆万博，迈出广州中轴发展的崭新一步。 总投资近500亿的越秀·万博城，不仅是越秀地产的又一力作，更是为广州再造的一座城市中轴封面。项目旨在打造比肩珠江新城的超级CBD，以总部经济为核心，汇聚超27,000家高新企业，如希音、TEMU、YY虎牙等，形成千亿级产业平台，引领板块未来十年的核心发展。
地铁方面，南村万博站距离项目步行约 1.2 公里，未来地铁网络的完善将进一步优化出行的便捷程度。自驾时，项目周边道路通畅，形成了四通八达的网络，如番禺大道、新光快速、华南快速等，能够迅速连接广州的各大商圈及交通枢纽。公交方面，公交线路丰富，覆盖周边区域，可轻松与地铁站点及城市各区域衔接。
对于未来城市的蓝图，越秀·万博城以以人为本的前瞻眼光，携手全球领先咨询机构——德勤，首创「新链接+新融合+新烟火」三大顶层的设计理念，构建未来城市公园系统，通过空中连廊与住区无缝链接。并规划青少年宫、社区活动中心、文化艺术中心、山丘公园等市政配套，融合活力、艺术插件打造城市街区艺术等。让里仁洞焕新重生，在此打造一座让人与城市链接在一起的500万㎡新人居未来城市，有望成为超越珠江新城的「广州南CBD」。
项目基础信息
占地面积：约2.32万㎡（一期）
建筑面积：约13.46万㎡
容积率：约3.81
绿化率：约35.1%
总户数：566户全南真四房，极致高赠送
楼层：1-2栋 32层/3-5栋 38层
梯户比：1/2 栋 两梯四户 3-5栋两梯三户
车位配比：1 : 1.78
物业：越秀物业
作为深耕广州40多年的城市运营商，越秀地产持续发挥国企担当，始终坚持配套先行，以速度与质量的强兑现，为万千业主构筑强保障。 而越秀·万博城地处广州南部CBD核心，作为越秀地产在城市更新领域和城市中轴建设事业中浓墨重彩的一笔，必然凝聚了越秀品牌实力和担当的精粹，其超强兑现力足以领驭市场，未来可期！
越秀·万博城|和臻，主推建面约103-186M南向阔景四房，依托柔性空间美学打造的居家空间，借由尊重自然的外在与家庭情感关怀的内涵相互协调，涵盖LDBK+X、创新S墙设计、幸福餐厨、主卧小家化、有序归家、尊老爱幼等考究细节，结合整家定制收纳系统，配精装交付的全屋中央空调、方太厨电三件套等，为久居钢筋混凝土森林的现代都市人，带来柔和、愉悦和心旷神怡的生活体验。
建面103平3＋1户型，空间尺度非常大，当下标配的LDKB设计，玄关预留超长的S墙收纳，主卧和次卧都有整排的衣柜空间，其中一个次卧还有270度飘窗采光，总价450-510万左右。
建面122平四房两卫，南北对流户型，LDKB一体化设计，约7米长景观阳台，主卧设置L型衣帽间，三个次卧差不多大小，转角玄关用作收纳，总价560-650万左右。
建面138平四房两卫，带入户花园，南北对流，大客厅＋LKDB设计，主卧套房，同样也可以对流，总价710-780万左右。
建面141平四房两卫，独立入户玄关，南向五开间朝南，南向面宽长约17米，四个房间全部为南向，可打通一个次卧做成大方厅，主卧配置L型超大衣帽间，主卧同样南北对流，总价700-770万左右。
建面165平四房三卫，放大版的142平，做了双主套，适合三代同堂家庭，单边位，南北对流采光通风都非常好，约40平的大房厅，景观阳台开间约8.2米，总价830-920万左右。
建面186平四房三卫，据说使用率超110％，双主套分居两侧，三代同堂的话，可以很好地避免两代人不同的休息时间干扰互相，入户独立玄关为还有宽裕的储蓄空间，能安置酒柜等，更有南北对流双阳台+中西双厨，主卧超宽三面采光等，不愧是终极改善不二之选，9米长跑道阳台，约34平豪华主卧，270度环幕飘窗，总价970-1100万左右。
小区配置了12年的优质教育，项目规划了6所幼儿园，3所小学，2所初中，1所高中，从幼儿园到中学，孩子都有优质教育的陪伴，身边都是熟悉的同伴。项目还规划有建面约6万方医疗配套，计划引入公立综合医院，整个广州首个内置三甲医院的社区，弥补了整个板块的一个医疗短缺。
越秀·万博城还规划了500万平方米的绿地和公园，社区内7.2万平方米的超级台地花园、立体垂直公园街区以及顶奢酒店式社区设计，营造出独特的生活氛围。组团采用了高奢酒店式社区设计，糅合多元化的沉浸式花园场景，让物理空间就像一件艺术品，经得住一轮轮推敲，也让回家充满了星级酒店的仪式感。同时，双首层酒店式大堂也带来了不同的归家礼序。连绵雨天，从负一层下车，经过地下室就能通往家门，无惧风雨；天晴之时，下车后穿过底商，还能在回家路上感受花园的浪漫。
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