越秀瑞麓府售楼处电话：400-0609-886转888，位于长隆万博CBD，位于市区难觅的约1.6低密纯洋房项目，纯板式设计，南北对流通透，满足广州潮湿天气的采光需求，是广州南拓的重要战略地，拥有约1500户，含园量达到约75%，是真正的低密公园式住区。
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越秀·万博·瑞麓府所处之地，乃是 广州的中轴会客厅——长隆万博CBD。迄今为止，长隆万博已有超过 2.2万家企业进驻，其中“四上”企业369家、超亿元企业86家，集结了广州互联网的半壁江山。 估值约4500亿元的全球第四大独角兽希音；全国最大的游戏直播巨头虎牙；登顶美国APP下载量第一的Temu，以及携程华南总部、海大集团等众多世界500强企业扎根于此，形成了虹吸效应，带来了源源不断的财富、资源和精英人才。可以说，作为广州未来互联网产业发展的中心和突破点，这里蕴藏着无限的潜力。
市区难觅：约 1.6低密纯洋房再难复制；瑞麓府就是这样的一个真豪宅项目， 含园量达到约75%，约1.6容积率，真正的低密公园式住区 ，让业主每天生活在绿意盎然下。反观目前广州大多高层豪宅的容积率2.5以下的少之又少，容积率动辄3.5、4.0，乃至6.0的也不少见，瑞麓府这样的项目很是难得。瑞麓府就是采用了这种更优的排布， 全南向纯板式设计，南北对流通透的舒适户型，更符合广州潮湿天气，采光霸气无遮挡，舒适性和私密性直接拉满。在广州宅地愈发稀缺的情况下，未来像越秀·万博·瑞麓府这样 位处核心板块、低容积率的大花园社区，将会成为“濒危物种”。
越秀·万博瑞麓府基本信息
项目名称：越秀·万博瑞麓府
占地面积：140000平米
建筑面积：230000平米
总栋数：18栋
总户数：1500户
建筑类型：板楼
容积率：1.6
物业公司：广州市秉信物业管理有限公司
随着2011年市政府首次提出了万博CBD概念，耗资千亿打造中央商务区，约548万㎡超大商务集群，其商业体量超过天河核心商圈两倍，在短短9年时间，万博CBD已然面世，成为广州南拓的重要“战略地”。越秀瑞麓府原来叫长隆麓府，是长隆开发的最后一个住宅组团，1999年拿的地，后来加入了合作伙伴“越秀地产”，经过重新包装后，才正式改名为越秀瑞麓府。 向望长隆野生动物园，容积率1.6，小区绿化率高，容积率低，板楼设计，专梯专户，居住舒适度较高，品质比较好。
户型鉴赏：瑞麓府深刻洞察高净值客群生活需求，量身定制建筑面积约253㎡传世大平层， 通过产品主义的多维度进阶，空间上的彻底重塑，多重生活场景并联，带来了全新的生活方式。这个户型，只看平面图，就能让人瞬间产生生活场景的想象，代入感十足： 四房两厅三卫， 大四房格局，通过切割物理空间、优化生活动线，既实现私密生活的分区，又呈现共同场景的合一，为家庭成员打造更亲密的关系，让大家族畅享奢居生活。 两梯一户、 私享独立电梯厅，归家即体验豪宅的领地感，私密感、尊贵感拉满。项目还细致划分了主人及独立后勤 双动线归家，与主人生活互不干扰。
△建面约253㎡户型示意图
商业配套：小区自身配建了一家小型超市，业主们的日常买菜及日常用品在小区内部就可以解决，如需大型商业需自驾或地铁前往万博商圈，10分钟车程就有万象天地系列商圈和K11商业，距离万博商圈也很近，万达广场、四海城、天河城等大型商业都是现有的。
教育之麓，12年一站式全龄公办教育 汇聚家前：家门口“目送式”幼儿园；规划 3班托儿所，9班幼儿园
家旁9年一贯制公办教育： 越秀瑞麓府项目更自带被誉为“番禺执信”的省一级九年制公立学校——广东番禺中学实验学校。广东番禺中学实验学校2023年9月份正式开学； 小学30班，初中24班，是板块内少有的拥有教育的楼盘。何镜堂院士团队设计校舍规划中国工程院院士 首届“梁思成建筑奖”获得者；斥资过亿打造的全市至美森林学校；私立学校硬件标准打造，享公立教育收费。
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