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在广州，同时拥有城市CBD核心区位与稀缺自然资源的板块只有两个，一个是珠城CBD,另一个是白云新城CBD。过去十年白云新城CBD已成熟兑现，与珠江新城成为唯二可以代表成熟CBD形态的新城。万科尊崇城市发展的价格规律，与核心区难得的宅地之上，落子高端瑧字产品系，高规格打造万科·瑧山府——繁华与自然完全平衡的进阶改善产品：在国家级白云新城国宾级CBD范围内，抢占东南向头排瞰山资源，呈现出极高的人居标准。

城市核心的自然资源，向来与稀缺相伴，云山珠水一直是富人们追捧的豪宅。得益于白云山与白云新城的相辅相成，这里一直是广州豪宅区，附近二手楼盘如保利云禧、龙湖天奕等，单价一直居于10W+。万科·瑧山府直线距离白云山仅约500米，是当下离白云山最近的一手楼盘，更是名副其实的瑧系山居。

从福田中心的瑧山府，深圳湾中心的瑧湾汇，到香蜜半山的瑧山道，再到2023年广州三“瑧”齐发，每一座瑧系，都深受高端客户以及财富新贵追捧。除了地段带来的强势赋能，在狂卷产品力的时代，瑧山府所展现出来的表现，在广州主城更是难寻对标者。

项目详情

【开发商】万科集团

【占地面积】53424㎡

【建筑面积】27176㎡

【总住户数】221 户

【楼栋总数】3栋

【容积率】2.36

【绿化率】30%

【车位比】项目车位比约1:1.6

【层数】20-22层

【物业公司】万科物业

【物业费】住宅 4.65 元/㎡

【装修标准】精装交付

园林以余荫山房、邱园为蓝本，由画境院、听水院、古榕院、静心院、禅意院等组成的“一廊五院”园林，与外部的云山诗意互相辉映，让业主私享一处静谧、舒适的休闲天地。项目斥巨资引入名贵石材围合，低调隐奢；项目外庭的落客区，铺装米白色云纹石材，质感低调；伫立两旁的铁冬青、凤凰木，摇曳生姿，每到秋季，树上便会结满红色小果，寓意多子多福，家旺业旺。

建面约110㎡丨四房两卫，高使用率，超高实用，LDK一体化设计，三开间朝南，观景面约11.6米

建面约132㎡丨四房两卫，高使用率，超高实用，LDK一体化设计，四开间朝南，观景面约15.6米

建面约186㎡丨四房两卫，高使用率，超高实用，LDK一体化设计，四开间朝南，观景面约15.1米

瑧系产品理念源于由石成玉不断雕琢的过程，在产品打造层面，万科·瑧山府可以用“严苛”来形容，它不是简单模式的复制，而是让每一个瑧系产品都如同艺术品一般精妙绝伦。设计师提前布局，打造全玻璃幕墙外立面，使景观资源最大化，业主在家全东南望山，超大面积景观面让万科·瑧山府化身白云山观景台。一轴五进三院，演绎山居的归家礼序。在万科·瑧山府，仿佛置身云山之中，信步闲庭享受宁静园林的巧思。

万科·瑧山府作为白云新城CBD核心区仅剩的一手项目，代表的是这座城市最核心配套的集中呈现。近享广州体育馆、广州市儿童公园、广州市城市规划展览中心、广东画院、白云区图书馆等6大城市级公建地标，与地标为邻的生活体验，不仅是身份的象征，更能享受到地标集群化形成的土地红利。

商业层面，凯德云尚广场、白云万达广场、5号停机坪广场、绿地缤纷天地等4大商圈环伺，带来国际化都市界面的繁华生活体验。更有全白云最优质的医疗与教育资源协配，为塔尖圈层，恒定了一个CBD的城市资源享受标准。

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