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项目概况及区位，小区位于海珠区西部的南石头街道，工业大道中以东、江燕路以北，靠着广纸片区。地块总占地面积47903.67㎡（其中出让宗地面积26196.43㎡），计容建面117869.76㎡，这个规模在蚊型地块遍地的海珠，都显得出类拔萃了。根据规划，整个地块被分为编号506、507、401三个小地块。其中，401地块建5栋住宅，其中3栋有45层高，尽管面积不大。但中间也规划绿化园林，还有景观连廊和亭子，配建有肉菜市场、图书馆、星光老年中心等。
名称：保利燕语堂悦
总栋数：8栋，总户数：1068户
建筑类型：超高层，小高层，产权年限：70年
占地面积：47903平米，建筑面积：194920平米
容积率：4.5，绿化面积：16000，绿化率：35%
总车位数：1498，车位配比：1:1.35
得房率：100-100%，装修标准：简装
开发商品牌：保利发展，物业公司：保利物业，物业管理费：3.6元/月/平米
507地块建2栋45层高住宅，配建有托儿所。506地块将建24班小学，学校的配套也比较完善，有图书馆、多功能厅。小区总共8栋住宅，由5栋45层洋房，3栋10层的小高层组成。其中高层分布的产品面积段是90-120m²、小高层分布的产品面积段是约120-140m²。绿化率35%，容积率4.5，会有一点点高。由于地处老城区，地块周边相关配套发展成熟，生活氛围十分浓厚。
交通配套，项目门口就是广佛线燕岗站，另外还有11号线（在建）预计24年底就会开通，算是少有的双地铁项目，1号线是广州首条大环线，该条线路能覆盖琶洲、金融城、天河公园、广州东、广州火车站和白鹅潭，开通后通勤属性非常高。自驾或地铁通勤珠江新城：小区出来走工业大道北转内环路即可到达珠江新城，全程12公里耗时22分钟，打车21块，地铁8站耗时30分钟。
教育资源；项目配建一所24班的小学，就在家门口，目前已经确定保利燕语堂悦的学校将由教育局委托海珠区宝玉直实验小学领办，学校正式开办后，保利东方臻悦花园小区（保利燕语堂悅）符合“人户一致”条件的业主适龄子女可按地段申请入学！周边还有工业大道中小学、广州市第41中学、广州市第5中学、广州昌岗中路小学（翠城校区）、广州市海珠外国语实验中学附属学校、红棉小学（顺意小区）、海富小学、南燕小学、宝玉直小学（南边路校区）。
在售户型：
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