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项目基本信息
项目名称：越秀·大学城·和樾府
占地面积：70000平米
建筑面积：296411平米
总栋数：24栋
总户数：872户
容积率：2.08
车位配比：1:1.65
110㎡四房户型，竖厅设计，四开间朝南，主卧带独立卫浴，还做了LDK餐客厨一体设计，空间感大。
136㎡四房户型，南北对流设计，LDK厨房、餐厅、客厅一体，四开间朝南，在前面没有其他楼栋的遮挡下采光会很好。
142㎡四房户型，是比较过时的飞机户型，有两个卧室靠近入门玄关处，主卧开门正对着客厅，另外一个卧室则靠近厨房位置，整体来看，卧室的私密性都一般。
165㎡四房户型，同样也是南北对流设计，有独立的入户玄关，最大的卖点是有一个超大的阳台，是所有户型中最大的阳台。
175㎡四房目前还没对外开放板房，从户型图来看，这个户型的布局呈长方形，东南朝向，餐厅和客厅位置拥有一整面飘窗，采光面拉满了。
召力，从万博CBD项目屡次开盘，逢推必爆的市场反馈就能感知。而如今它来到大学城-国际创新城，在学府林立的宝地上，以“大学城+公园+品质住宅”的姿态，再度开花结果，自然也更能得到市场的多一分关注和宠爱。
作为2.0版本的亮点之一，越秀·大学城·和樾府配建的公园面积达到了惊人的11万平，相当于2.4倍于前作。这片绿意盎然的公园不仅为业主提供了一个休闲放松的好去处，更成为了项目的一大卖点。想象一下，在繁忙的工作之余，漫步在这片公园里，感受大自然的清新与宁静，是何等的惬意。
除了公园面积的升级外，越秀·大学城·和樾府在教育资源方面同样不遗余力。项目配建的九年一贯制学校已全线封顶，预计明年年中交付。这所学校不仅与番广实验教育集团正式签约，成为其成员校之一，更将提供幼小初12年学龄全覆盖的教育体系。对于追求优质教育的家庭来说，这里无疑是一个理想的选择。
越秀·大学城·和樾府在交通方面同样表现出色。项目距离地铁4号线新造站仅约400米，轻松实现全城快捷通达。此外，项目还依靠新化快速路等成熟路网，可以快速连接番禺汽车城、大学城、国际创新城和琶洲CBD等多个重要区域。无论是工作还是休闲，都能轻松抵达目的地。
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