保利招商华发中央公馆售楼处24小时电话：400-0609-886转888，总栋数6栋，总套数1500套，预计容积率4.3，绿化率35%，梯户比2/4/3/6。项目位于黄埔图书馆北侧，距离地铁5号线和7号线交汇站约500米，周边配套有幼儿园、文化馆、黄埔体育中心等。
保利招商华发中央公馆售楼处24小时电话： 400-0609-886转888致电营销中心预约看房可享专属活动、来电话1对1置业顾问专业解答，为了更好的看房体验，烦请来电预约（预留销售与停车位）线上预约看房可享专属福利哦~~
基本信息
开发商：广州保隆置业有限公司
占地面积：37711㎡、 建筑面积：162157㎡
总栋数：6栋、 总套数：1500套（预计）
容积率：4.3、 绿化率：35%
梯户比：2/4、3/6户
在售面积：80、89、115、158m²
位置：广州市黄埔区护林路以南
项目位于黄埔图书馆的北侧，距离5号线和7号线交汇站（大沙东站）约500米距离，步行范围内就有黄埔体育中心、怡园小学、86中、黄埔儿童公园，以及前面提到的图书馆、少年宫。所处的 老黄埔，拥有第二中央商务区（黄埔片区）和广州人工智能与数字经济试验区（鱼珠片区）等高能级发展高地。而随着 护林路数字创新带规划的正式亮相，老黄埔核心区的谋篇布局及区域的发展，都有了更具象的画面。根据规划， 护林路数字创新带将投入千亿巨资，重点 聚焦工业互联网、金融云、人工智能、区块链、大数据、智能装备等，引入一批智能装备产业和高层次创新人才，成为广州经济发展新引擎。
保利中央公馆项目采用半开围合式布局，规划了 6 栋住宅，容积率 4.3，47 层的层高。小区配套有底商、幼儿园，还有文化馆。 首推2-3号楼，户型设计方面，保利毫无疑问会常规发挥“空间魔法”，项目主要推出80㎡北向三房、89㎡南向三房、92㎡南向三房、115㎡南向四房、158㎡南向四房，典型的刚需和改善的搭配。该项目也将会是老黄埔片区首个实用率超100%的项目。
户型鉴赏：81方三房1.5卫，相比其他产品82方只做了1.5卫。
89㎡户型是南北对流，4开间朝南+大飘窗，全屋四季采光通风不用愁，而且入户花园外置，收纳效率提高不少。主卧带270°飘窗房间通风也在线。
92方三房2卫，四朝南开间+双L型大飘窗，采光通风和收纳实用率都很在线，而且入户花园外置，收纳效率再一步提高。
116㎡和159㎡都是做到了4房2厅，多开间朝南的设计，不同的的是159方比116方做多了一个卫生间，居住舒适度更高，更好。
教育配套 ；幼儿园：项目自身配建9班幼儿园，周边怡蕾幼儿园/广州开发区人才教育工作集团镇东幼儿园/米高中英文幼儿园； 小学：怡瑞小学/怡园小学北校区
初高中：广州市第八十六中学（初/高中部）/广州石化中学/广大附中黄埔实验学校（东校区）；怡园小学是整个黄埔区第一梯队的好学校，考上奥校的人数连续三年排名全区第一。广州86中（初中）是广州东部老牌的黄埔区区属头部重点中学，2021年700分以上36 人，共计324人达到普高最控制线，各分数段比例均超过广州市相应分数段的比例
商业配套：保利招商华发中央公馆项目周边商业配套成熟，大沙东商圈、惠润广场、黄埔潮楼名店城等商业设施满足居民日常购物需求。同时，项目距离三溪美林天地、保利鱼珠时光等大型商业综合体仅5公里左右，购物娱乐十分便利。
医疗配套：项目周边医疗资源丰富，中山大学附属第一医院东院、广州医科大学附属第五医院等三甲医院均在2公里之内，为居民健康保驾护航。
交通配套：保利招商华发中央公馆项目交通便捷，距离地铁5号线大沙东站直线距离仅500米左右，步行可达。同时，项目北面规划的黄埔高铁新城将进一步增强项目的交通优势。黄埔站作为重要交通枢纽，将连通广深铁路、穗莞深城际、广深第二高铁等多条重要线路，实现与大湾区各城市的快速连接。
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