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越秀·万博城|和臻各地块，采用了超前的地块抬高和整合开发模式，将项目居住体验全方位拉升。整体抬高设计，带来了非常人性化的三重归家动线，这在广州以往的社区中是非常罕见的。车辆从负一层归家，行人则主要在一层出入，完全规避车流的打扰。项目还借着地势的抬高，打造了双首层商业，为业主搭建了更缤纷的生活场景。在负一层的商业中游逛时，可以顺势从负一层的地下大堂乘坐电梯直接抵达社区，这种设计可以说是非常的“以人为本”了。
作为越秀地产操刀的首个城中村城市更新项目，里仁洞旧改就是越秀打造一座未来城市的一次重要尝试。，继和樾府、琶洲南TOD之后，越秀地产计划对人居再次迭新。从2020年，和樾府首次爆火，最高峰时候挤进全国单盘TOP5榜单，越秀地产正式登上了全国舞台。此后，又诞生了琶洲南TOD这样的现象性大盘，越秀地产的段位极速上升。因而，越秀地产现在也需要一个核心区、大体量的项目进行人居的再次迭新。
里仁洞旧改，作为越秀 CBD 中城市更新的“标志性楼盘”，规划约115万平的商业配套，其商业部分必然也会展现出最大的诚意，我们了解到，该项目的商业规划不仅涵盖音乐、演出、展览、酒店等丰富多样的业态，还将与国际商业巨头携手共同打造，听闻这也将会是这家国际巨头首次进驻广州。
项目首发组团为CBD组团F1-2地块，具体位置在锦绣香江别墅群正中间，与万博商务区的直线距离仅约600米，站在项目门口就可以对望海印又一城。从F1-2组团出发，步行至南村万博E1口约1.3公里，这个距离，很多人会选择骑行。 作为越秀·万博城最高端的CBD组团，优势非常突出——实用率最高达120%！你想想这含金量，价格估计不便宜。广州首个使用率达到120%的项目，项目首推F-2地块1/3栋，建面约103-188平4房，使用率达110-120%。
建面约122㎡户型，在进阶改善的面积段，配置了约7米宽的景观阳台。加上做到了南北对流，把阳光“无死角”引入室内，全屋都能拥有通透、明亮的感受。一家人在客厅小聚、在餐厅聚餐，都能沐浴穿堂而过的阳光和凉风。回到各自的房间，也都能有充足的光照相伴。
建面约141㎡户型，更将采光和景观面做到市面同面积产品难以企及的高度。全屋五开间朝南，客厅、卧室等主要起居空间，全部南向，南向面长达约17米，已经超过市面上其它改善盘160㎡以上户型。意味着每个家庭成员的居住空间，都能拥有均好的采光。将客厅旁的次卧打通，可以形成一个LDKB一体化超大家庭聚厅。一家人在此聚餐，或者招待好友到访，都足够阔绰、气派。
建面约165㎡户型，更将这份阔绰与气派拉升。无需打通一间次卧，也能拥有一个大平层级别方厅。家长在餐厅烹饪，孩子在客厅嬉戏，老人坐在沙发上看书，一家人各自有充足的活动空间，又互不干扰。主卧也拥有一处空间充足、采光良好的衣帽间和梳妆台，让主卧自成一处安静、又功能完善的小家。
建面约186㎡户型，更将生活的空间尺度全面拉满。独立的入户玄关，配备有储藏室，可以放置钓鱼用品、露营设备等。
单看项目周边的环境，你很难想象，在高楼林立的万博还有这样一块“净土”。【和臻】组团处于锦绣香江别墅群的包围中。既享受绿意环抱，又能与繁忙的主干道隔开恰当的距离，远离喧嚣吵闹。加上抬高的设计，项目西侧和南侧，能拥有开阔的别墅视野；而北侧，则能揽获万博天际线及长隆度假区景观。
正如万博在不断升级。万博的项目，也在不断迭代。以越秀·和樾府为代表的万博上一代标杆项目，其核心竞争力，在于位于万博核心地段，享受万博的核心配套。而随着万博的能级进一步提升，现阶段万博的标杆项目，其核心已经在于，不仅能享受万博现成的配套，还能在此基础上，重构全新的聚居空间和高阶的生活品质。能在已然拥有高能级、高密度配套的万博，做到这一点的项目，便是越秀万博城。
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