黄埔保利招商华发中央公馆售楼处电话|中央公馆售楼处地址_户型_配套|楼盘详情

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在广州“东进”步调中，“小珠江新城”对标珠江新城，将区位、交通、配套等多维度发挥到极致，既尊享珠江新城的都市感，也有周末闲暇的松弛感。再搭载片区内首个实用率超100%高配产品，保利招商华发·中央公馆就是“珠金琶”黄金通勤范围圈置业的终极答案，更是老黄埔接棒珠江新城成为未来CBD的潜力股。而在黄金置业范围圈内，单价约5万/㎡水平线上，项目是否会抛出破圈筹码，再造现象级红盘惊喜，

断供了两年多的老黄埔，终于迎来了新的土地供应。备受关注的“靓地”黄埔图书馆北侧地块。被保利以总成交价398726万元拿下，正式命名“保利招商华发·中央公馆”这块地是广州首个不限地价上限的地块，体量虽然不算太大，但也不小，比较有塑造空间。项目位于老黄埔核心，护林路以南、镇东路以东，附近有图书馆、少年宫、体育中心、荔枝公园等，未来还将新建文化馆和妇女儿童中心，公共设施丰富。距离地铁5号线大沙地站直线距离约500米，地段优越，生活氛围浓厚。

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基本信息

开发商：广州保隆置业有限公司

占地面积：37711㎡

建筑面积：162157㎡

容积率：4.3

绿化率：35%

梯户比：2/4、3/6户

在售面积：80、89、115、158m²

位置：广州市黄埔区护林路以南

项目正处于第三中轴核心，天河东老黄埔中芯地段，东进发展第一梯队。可以说，买在老黄埔，就是在买下一个珠江新城。双地铁上盖，黄金地铁线，本案距5、7号线双轨交汇的大沙东地铁站仅550米。5号线3站天河、8站珠城无需换乘；7号线北联科学城，南通大学城、番禺万博，畅通全城。高速+高铁立体交通路网，黄埔大道、广园快速路双主干道通达全城，且毗邻两大高速广澳高速/南中高速，+未来将建设黄埔高铁新城，拥有多维立体交通网络，交通便捷高效出行。

国内外知名设计大师执笔精筑，深研南方层峯生活方式，融合岭南水乡的顶尖设计，呈现建筑的艺术感、高奢感。 现代化设计，玻璃幕墙外立面 ；围合式布局匠造高层地标建筑；建面约82-158m²三至四房迭代创新户；新规高使用率，超多赠送空间；四-五面宽朝阳，南北对流，通风采光一流

建面约81㎡玄关处留有宽裕鞋柜、置物柜等空间。同时创意性做了1.5卫设计，家庭成员若需同一时段早起，能快速而又互不干扰地完成系列行动。

建面约89㎡的尺度感和空间感更显阔绰，四开间朝南。

建面约92㎡的居住舒适度可更上一层楼，南北对流通透采光，还有入户花园空间——通常大户型才会有的配置。三代同堂，灵动空间可作为长辈房，像广州这种多雨城市，老人家早起后方便在动线区活动。特别一提的是，该户型为两梯四户，仅两个梯腿，货量不多。

改善四空间买家则可考虑建面约116、159㎡，其中约116㎡同样附带入户花园。LDKB一体化延展为无界方厅，灵动卧室向阳台延伸的话，也能放大房间尺度。

建面约159㎡双套房设计，非常适合三代同堂。约17m奢阔南向采光，直望中心园林的阳台长约7.7m，除生活晾晒外还能拓展更多功能，如瑜伽、跑步机等健身区。

10所学府环伺 12年优质教育资源，社区最近两所小学，都是怡园系。西侧一路之隔是怡园小学北校区，东侧是怡园教育集团旗下的怡瑞小学。怡园小学之于黄埔的地位，相当于东风东小学之于越秀，华阳小学之于天河，是黄埔学霸培养基地NO1。（备注：具体入学以教育局当年最新招生方案为准）家长接送方便，小业主独自上下学仅多走几步路的事，每天还能多睡半小时。值得一提的是，周边还有广大附黄埔实验学校、86中等，教育资源丰富。孩子上学有一群共同成长的好同学，一个健康稳定的好环境，非常重要

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中介勿扰温馨提示：看房请提前来电预约享受折扣，谢谢配合！

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