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新鸿基住宅部分将会有多功能、齐全的配套。业主下楼就能直接逛比天环、IGC还要大的商场，足不出区享受丰富生活。
而且从规划图中可以看到，广州南站ICC住宅部分距离南站地铁口约400米，加上南站已有2号线、7号线、22号线、佛山2号线四线换乘，未来业主可以通过风雨连廊、步行平台，在各个地块与广州南站之间实现无忧出行，相当方便。
新鸿基的产品设计也是非常能打的，相信看过的朋友都知道。
先来看约96㎡三房户型，做到了三开间朝南，阳台也有高达6米的开间，那么采光和通风就不成问题。
整体格局方正，北侧的次卧还有270°的飘窗赠送空间，公共区域也是当下流行的LDK一体，动静分区合理。
唯一可惜的是，靠近次卧与客厅之间的为承重墙，不能敲掉扩展客厅的空间，整体灵活性不算高。
再来看约121㎡四房户型，整体更加方正，也是我看上去最中意的设计，南北对流，四开间朝南，阳台开间达6.4米。
阳台看上去还蛮大的，与餐厅的开间差不多，采光通风应该很棒。
所有的房间都做了全景飘窗，能“偷”的面积更多，空间利用率也更高。
而约124㎡四房则是121㎡的PLUS版本，整体格局大差不大，不过就是在餐厅北侧多了一个生活阳台，而景观阳台也连接到了书房位置。
而广州南站ICC与香港ICC，也确实有着极为相似的基因。
首先，如果TOD有段位，那么位于大湾区核心的南站，在交通上有绝对的优势。
广州南站以世界级交通综合枢纽出道，其运营或建设规划的就有4条高铁、4条城际轨道、4条地铁、5条快速路、2条有轨电车，妥妥的粤港澳大湾区的门户。
广州南站ICC住宅部分日前已正式定名为——峻銮，预计五月中面市！根据规划，新鸿基广州南站ICC分为商业和住宅两部分，是一个集办公大楼、商场、酒店、住宅、服务式公寓及公用交通设施等一体的大型TOD项目。
✅峻銮-以心建家，以艺术品味见证未来品质生活，为住宅建筑赋予人文温度
住宅外立面-整体建筑设计则由曾打造香港凯旋门、天玺等豪宅项目的 LWK 梁黄顾建筑师事务所担任，设计与国际化接轨（如香港西九龙南昌站上盖汇玺），采用大面积玻璃、配以铝板线条装饰点缀，裙楼采用铝板、不锈钢、石材、砖等多种材料搭配，用料选材精雕细琢，除设计感与视觉体验外，更兼顾耐用性及保养维护的便捷性，历久常新。
9米高贵入户大堂-酒店式落客归家体验，9米高豪华接待大堂，设有迎宾式服务管家，亲朋好友来访也能享受管家贴心的服务。
同时为住户提供第一道安防保障（来访宾客、外卖送餐等办理来访登记） ；
新鸿基一直都深耕广州，基本上没到一处地方就打造一个标杆项目，像天河北的峻林、珠江新城的天銮都出自它手。而它更擅长的是运营商业综合体，天河路商圈的天环，珠江新城的天汇IGC，都是爆品。
广州牵手新鸿基其实不止南站，更是把庆盛站TOD也给了它。除了看中新鸿基拥有TOD建设的经验外，更看重新鸿基在香港的影响力。沿广深港高铁吸引香港人来广州居住生活、投资生产才是广州的真正目的。
南站ICC项目将会带动整个板块的发展，其配套的峻銮住宅项目则是“头啖汤”受益人。很多新鸿基业主都是这个开发商的铁粉，因为它真的能带领业主一步步升值房产。
该项目分为商业和住宅两个部分。采取“东商务、西交通”的总体布局，集合商、住、行于一身，顶级商场、甲级写字楼、五星级酒店、服务式公寓、高端住宅全业态发展。◆广州『新鸿基·峻銮』售楼处电话：400-0609-886转777【售楼处电话】◆
新鸿基广州南站ICC基本信息
项目介绍：总用地面积约为25.1万㎡，总建面约86万㎡，总投资超200亿
规划理念：全球第五座ICC，对标香港环球贸易广场（香港ICC），采取“东商务、西交通”总体布局，集顶级商场、五星级酒店、甲级写字楼、高端住宅、星级服务式公寓及公共交通设施于一体的全业态综合体
项目运营及落成时间：采用灵活租售并举策略，可出售面积仅约49万㎡，其余由新鸿基进行自持，预计2025年起分阶段落成。
住宅项目分南北组团开发，整体预计约1300套单元。
距离广州南站约400米，约5分钟步行距离，有效减少轨道列车及周边车辆干扰。
首推北组团B1#、B2#楼栋。
B1#和B2#均为两梯四户设计，高24-25层，总货量约186套。
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