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搜狐焦点潮州站 2024-07-04 16:50:54

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龙湖·金地天峯是位于番禺区的高品质住宅项目，位于地铁3号线天环广场旁，定位为“约45万㎡TOD繁华都会综合体”。项目集约高效利用土地，打造了约8万㎡广州首座龙湖天街，配套学校、幼儿园等设施，实现无缝衔接，未来可为城市财富流向高地。

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龙湖·金地天峯与番禺区政府为邻，番禺政务服务中心在侧，将依托TOD枢纽，超越传统模式，注入全新的商业潮流，推动番禺商业迈入新的格局。 以“约45万㎡TOD繁华都会综合体”为定位，与同在3号线上的天环广场，形成”北有天环、南有天街”的广州商业新格局，为不同区域的广州潮流商业代言。“站城一体化”开发模式，对土地的集约高效利用，巧妙地将轨道交通、商业、住宅与周边公共物业空间的连接考量在整体的动线设计里面，形成城市级消费客群与商业和各种公共空间的丰富互动，填补并奠定城市坐标的中心地位。

龙湖·金地天峯由全国知名房企，龙湖集团与金地集团联袂打造。龙湖，作为深耕国内TOD领域的“先行者”，为众多城市贡献了丰富的多主体、多业态、多轨交复合项目的投资、开发、运营经验。金地集团，33载开发筑城经验，更以深厚修为洞察当代人居习惯，精筑产品力，致力于为番禺呈现一种TOD模式下的全新生活方式。TOD的开发难度，不亚于“造一座城”，轨道和多种交通物业形态之间的协调和融合发展，符合多样的城市规划及社会场景营造，都在考验开发者的城市运营能力、融资能力和专业技术。

龙湖·金地天峯正是这样一个“垂直”花园都市。TOD模式在空间内链接商业、居住、教育、公共交通切换枢纽等诸多功能业态。建设约8万㎡广州首座龙湖天街，配套18班小学及6班幼儿园，配地铁轨交、客运枢纽、P+R停车场等多种交通衔接设施，实现从轨道交通到区域中心商业、公交枢纽、住宅区均可达到无缝衔接，见证未来城市财富流向高地。

项目基本信息

【容积率】住宅：3.64

【绿化率】 30%

【规划户数】 1560

【占地面积】 77370㎡

【建筑面积】 453116㎡

【户型面积】 98—141㎡3/4/5室

【开发商】广州市恒越房地产有限公司

【开发商品牌】金地集团，龙湖地产

【物业费】 4.02元/㎡/月

【车位比】 1:1.2

目前，距离龙湖·金地天峯最近的地铁站为地铁3号线番禺广场站，直线距离约为2.4公里。若乘坐公交车，两地通勤时间约为36分钟；步行时间约为41分钟；而自驾的话，则只需花费12分钟（数据来源：高德地图）。目前来看，该项目距离地铁站点或有一定距离。但值得注意的，本项目正位于在建中的地铁3号线东延段番禺客运站上盖，未来交通便利性不言而喻。