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基本信息

【建筑面积】约2.6万方

【容积率】2.41

【总户数】282户

【楼栋规划】1号楼（28层）、2号楼（31层）

【梯户比】2梯5户

【产品】建面约69-108㎡三至四房

【物业】保利物业

保利雅郡售楼处电话：400-0609-886转666售楼处电话【已认证☎☎】广钢鹤洞汽修厂地块，2024年6月25日经过12轮竞价后，最终由广东保利城市发展有限公司以总价69992万元成功竞得，折合楼面价约为27104元/㎡（未扣除配建）。扣除配建后，实际楼面价约为28682元/㎡。这也是广钢新城自2021年以来首次推出宅地，并且是广钢新城首个使用率超100%的项目。在广州荔湾区的广钢新城，保利集团即将推出一款备受瞩目的年度力作——保利鹤洞项目。作为“六边形战士”，这一项目因其独特的地理位置、卓越的生活品质和丰富的配套设施，

保利雅郡项目所处的地理位置极具优势，距离鹤洞地铁站仅约100米，成为广钢区域内最近的地铁站之一。该项目为居民提供了便利的交通选择，1站可抵达沙涌站，换乘11号线（预计2024年底通车），2站可到昌岗站，轻松联通广州的各大核心区域。预计30分钟即可到达珠江新城与琶洲，而25分钟便可前往北京路和公园前，出行十分方便，提升了生活的便利性。

项目只有2栋住宅，1栋28层高、2栋31层高，户型使用率高达110%。地上容积率约2.4，在市区来说算是密度比较低的项目了。面积段约为68-108的三房四房，主打刚需户型，具体户型可以参考“刚需盘中的战斗机”保利和颂，特点就是大开间、全南向、改造性强、阳台长...

保利雅郡项目不仅仅是一个住宅项目，更是荔湾中心区域唯一的全盛实景大城，拥有长达10年的实际居住环境，模糊了“新房”与“旧房”的界限。项目周边的35万平方米广钢中央公园，西区目前已开放，整体完工预计在2026年，未来将成为业主休闲娱乐的最佳去处，为家庭的日常生活增添了无限可能。成熟的社区环境与丰富的人文氛围，让保利鹤洞项目在短时间内塑造出浓厚的生活烟火气，成为购房者心目中的理想家园。

项目附近有约35万㎡中央公园，对标纽约曼哈顿中央公园设计35万方广钢中央公园，相当于42个足球场，目前中央公园西区已开放；中区、东区加速建设中，整体完工预计在2026年。东临30万方广船滨江主题公园，形成超60万㎡城市绿洲。

项目周边配置齐全，广钢区域自带商业氛围，周边更是环绕着广船、医药港与花地湾三大核心商圈。广船地区的125万平方米超级城市综合体正在建设中，将为当地居民带来更多生活、购物选择。医药港内的星河Coco Park已开业，直线距离仅1.5公里，而花地湾的7万平方米的荔胜广百也已投入运营，极大地方便了居民的日常生活。同时，广钢内部的中海花湾天地商业体也已开业，使得业主在享受便利生活的同时，也能够体验更多的休闲和文化活动。

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