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万博CBD都被视为继珠江新城后又一 重量级商务区。为了实现这一目标，番禺用了十余年时间，如今已经初见雏形。不仅有多家知名企业入驻，且多座甲级写字楼已经封顶，还有粤海广场、天河城、万达广场、海印又一城、奥园广场等大型商业体，进一步带动片区人气增长。是继天河CBD、琶洲之外又一个 超大规模写字楼集群区域，有广州南CBD之称。商业体量相当于 10个天河城，4层地下空间等于3倍珠江新城地下空间。超高层建筑的建设与运营成本很高，必须要有超强的产业聚集才撑得起来。

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两大实力开发商梦幻联手打造——耀胜新世界广场｜耀胜尊府，项目坐拥核心地段，与广州南CBD万博为邻，一路之隔便是广州长隆旅游度假区。自家门口就有地下通道无缝接驳长隆主题乐园，兴之所至，携爸妈爱人、萌宝萌宠随时享受与世界级商圈同频的愉悦！于此，沉浸式的高品质消遣也成为稀松平常，由K11团队运营的商业MALL就在家楼下，即兴愉悦也能360°全维守护。在“城市名片”维度，阐述生活智慧，筑起当代都市人乐见繁华的多元愉悦篇章。

基本信息

总占地面积：58000㎡

总建筑面积：229000㎡

总栋数：6栋高层+1栋写字楼+1商业广场

总户数：820户

总层高：40~48层高

绿化率：35%

容积率：5.0

在售面积：约88~140m²

因项目处处对标国际知名范本：地铁与住宅的结合，向日本六本木城取经，园林糅合滨海湾花园与高线公园精华。休闲配套要像曼哈顿那样，繁华、宁静兼备，而居住体验则要充满高科技，富有活力与想象力。耀胜新世界广场重金采用超白低铁钢化中空LOW-E玻璃，打磨精致的外立面。站在远处，也能一眼洞察尊贵。 融多重国际化设计于一炉，项目的终极目标是——一座无所不包的愉悦生活有机体。

住宅户型涵盖77-128㎡平层，109-120㎡复式，户型图如下

目前新世界耀胜尊府新推多达10款花园多空间灵动平层及稀缺叠墅，所有产品的空间利用率都做到了极致，不浪费一点面积。即便是同等面积，均比市面上相似产品多一个房间，其中有一款不到120㎡的复式叠墅户型是耀胜尊府四月开盘时一推就被抢售罄的明星户型，断货几月，预计近期会全新加推。

92㎡平层的格局与82㎡平层的基本一致，都有多一个大阳台可做第三间房，西南望园林绿化，只是92㎡平层要比82㎡平层多了一个卫生间，且该产品主要分布在16-46F的高层。

108㎡平层的户型也是有园景加持，主次卧均有飘窗设计，阳台加储藏间可分可根据家庭不同需求改造成大三房或小四房。

114㎡复式户型看上去就实用很多，因为项目是2018年报建的，那时还没禁复式令，所以耀胜尊府这个是真复式，得房率非常高。

相比之下，项目的复式产品整体没有平层产品方正，比如下面这个120㎡的户型：

打造汇集新世界耀胜尊府住宅、约8万㎡K11 Select购物艺术中心、LEED金级写字楼、约3万㎡城市绿地广场、地铁枢纽、公交站场于一体的CBD臻稀在售综合体尊邸。全域WIFI覆盖，酒店、商圈、写字楼、物业智慧共享。社区内，更有刷脸通行、智能停车、反向寻车等人行、车行智慧系统，及AI安防、智慧安防等安防系统，360°打造智慧、安全社区。 约3万㎡城市绿化广场，专门聘请打造日本六本木新城景观设计的日本凤园艺大师设计，对照国际园林形成立体六维园艺空间，布局多维绿意，1KM慢跑道与休闲公区等，给予业主城市里的自然生态园。 广州第二座K11Select购物艺术中心，以约8万㎡体量集合艺术·人文·自然三大核心元素打造国际商业。未来这里将有本土及世界艺术家杰作长期展示，同时引入国际多家知名品牌商家，于艺术绿意之中融合展示，这样的商业配套广州他处难寻，长隆万博片区更是谨此一处。

项目自己配建了一个幼儿园，就是目前售楼部所在地方，未来会交给区教育局统筹。关于小学、初中更多是强调周边有非常多不错的民办学校。周边有广东番禺中学实验学校是 九年一贯制公办学校，包含 30班小学+24班初中。 该校预计今年9月开学，由广东番禺中学统一管理，也是广州第一所全课程改革实验学校。学校设置 25人小班教学，采用全学科特色教学，每堂课由同一个老师教学，但却融合了不同学科，据说该校 耗资数个亿打造，校舍规划设计出自 何镜堂院士团队之手，顿时觉得学校规格被拔高。此外，项目还需配建1栋3层12班制的幼儿园及托儿所，业主小孩可享受一站式教育。

为新世界中国与广州地铁的携手作，其以高效、高质的“真TOD”范式，构建三轨交汇枢纽之上的愉悦社区。不仅地下、地面、地上多层次链通，更实现地铁枢纽、公交站场、品牌商业、高端住宅组团多向切换。业主通过尊属地铁通道，4站直达南站，7站直达珠江新城，归家、逛街都能尽享无缝接驳、无惧风雨的体验！各大动脉如汉溪大道、新光快速、番禺大道，以及同样在家门口的公交站场，随时随地构建与大湾区时代的愉悦联系。

作为豪宅标杆的“尊府”系， 居住于此，业主与家人好友下楼即可轻松打卡各式艺述展览空间，以独有的艺术生活方式，让人感到创意无处不在，高品质的工作生活社交全部都可以实现。高端商业×超甲级写字楼×便捷高效率交通×便捷地铁直达入户，不仅重新定义了汉溪长隆的愉悦生活方式，愉享雅奢格调生活主场，优质的产业才是房产保值升值真正的根基！

耀胜新世界广场售楼处电话：400-0609-886转555【售楼处电话】（来电尊享优惠活动）如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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