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莲花湾与万博成为番禺区官方认定的两个“城市核心”，是番禺发展的第一层级，而大学城创新城、市桥、南站则被认定为三个“城市中心”，是番禺发展的第二层级。这意味着，“莲花湾”自2021年首次提出之后，已上升到与万博平起平坐的地位。番禺从此花开两支，衍生出一个莲花湾与万博的双中心格局，广州要高品质建设莲花湾片区，打造为广深港、广珠澳两条科技创新走廊的重要节点，为迎接“黄金内湾”战略，广州（番禺）必须向狮子洋挺进，必须把莲花湾搞起来。
在城市的发展中离不开一个影子，那就是保利地产， 央企保利每一次布局项目，无论是城市中轴线，还是各大新城，率先留下作品的都是央企保利，深耕广州多年，就在中轴上刻画了保利国际广场、保利中心、保利中达广场、保利V座、保利克洛维、保利中汇广场等地标之作，助力城市发展。最为人所称道的，当属“琶洲模板”，2010-2014年，在保利的巧手之下，琶洲旧村不仅腾笼换鸟，成为10万+的城市综合体，更晋升为广州东部商业互联经济圈。
保利领秀海由保利打造的滨海大城，项目位于番禺区石楼镇利丰北侧，地处南大干线旁处，同时紧邻珠江入海口狮子洋畔，享一线270˚环幕海景，于江海汇流点，构成北向望江，东南向望海这种神仙视觉。项目与海岸的距离，只有约50米左右，下楼走两步就是绝美海景。除了景色足够稀缺，产品设计也处处体现用心的细节。
项目详情
总占地面积：约14万㎡
总计容建面：约29.3万㎡
容积率：约2.55
项目规划：总共21栋高层住宅
梯户比：2梯4户/2梯5户/2梯6户
总层高:19-33层
整盘总户数：约3020户
在推项目产品：74/84/88/95/125/140㎡三四房
物管费：2.8元/㎡/月
车位数：约3530个
绿化率：约35％
一座西高东低的围合式的建筑，生长在绿意盎然的城市绿地中间。最大楼间距约200米，可以将海园双景，框进业主家中。整座项目占地约14万平，保利光是园林就做了约12万平。容积率低至2.55，这个园林面积，可以建约17个标准足球场，更让小区业主的户均景观面积，达到惊人的约40平。穿梭在小区里，目之所及，都是满满的绿色。踏上鹅卵石铺成的林荫小道，清风吹拂，鼻尖都是草木的清香。
建面74平三房1.5卫，主卧双飘窗，南北对流，U型厨房，5.3米景观阳台，总价150-170万左右。
建面85平三房两卫，约5.5米景观阳台，西南西无遮挡，主套带双飘窗，四开间朝南，总价190-210万左右。
建面96平三房两卫，四开间朝南，东南、正南朝向，望中心园林，竖厅可改横厅，220-240万左右。
建面125平四房两卫，改善四房，18方豪华主套，L型全景飘窗，12米南向采光，总价300-310万左右。
建面143平四房两卫，南北对流，约8.5米长阳台，西南西望园林，北向看海，主卧270度全景飘窗，总价370-400万左右。
建面170平四房两卫，9米跑道大阳台，南北对流，正南向看园林，北看海，舒适度与私密性都很好，总价450-480万左右。
教育方面自然不在话下，九年一贯制的广大附中番禺实验学校、石楼镇中心小学山海连城学校，以及广钢利联幼儿园、华师大幼儿园等。广东仲元中学在去年确定正式签约进驻莲花湾板块，计划在片区打造9年一贯制中小学。它可是广东省首批国家级示范性普通高中、广东首批省一级学校，其有近90年的历史，是番禺人眼中的“神学院”。按照相关通知，符合“人户一致”条件的保利秀悦湾小区业主可安排入读该所新建学校。
坐享莲花湾产业红利，交通、教育、园林正在兑现，加上「融海纳园」楼栋特性以及品质感、体验感满分的三四房新品。就能在广州主城区、黄金内湾腹地买到一套海景房，享受到比珠江更开阔的景致、更低密的生态公园！ 更重要的是，从今往后，莲花湾与万博将平起平坐，但在莲花湾，仅需万博1/2的价格
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