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作为比肩天河路-珠江新城的地标型商圈，近几年，长隆万博商务区的商业配套如雨后春笋般涌现，能级一个比一个高。比如万博片区就汇聚了9大商业旗舰体，涵盖粤海天河城、番禺万达广场、万博四海城等；悦府对面的汉溪商圈，两个大型商业综合体已经开门迎客。包括长隆万博华润置地中心自身配建的建筑面积约24万㎡的新一代生态跨界万象商业，将填补长隆万博板块高端消费的空白。众所周知，万象商业作为国内市场与高端奢侈品合作最多的商业品牌之一，向来以前瞻眼光和严苛选址著称。每一座万象商业都不止是一座商业体，而是引领片区商业发展新趋势的策源地。
十年筑城”，历经十年，大冲村整村改造、后海中心区城市运营和大沙河生态长廊组成的片区统筹示范区，造就了华润置地引以为傲“南山模式”，也让华润置地转型为全国领先的“城市投资开发运营商”。如今，华润置地将“南山模式”升级复刻，在广州三大中轴之上布局三大重磅作品 ，赋能广州全新发展。以白鹅潭悦府再续广州文化中轴 ，首座“万象城+悦府”让世界重回白鹅潭；以长隆万博悦府站位广州城市新中轴，超级文商旅居综合体重塑世界级资产坐标；以天河润府重仓广州科技创新中轴，华润置地广州十载初心致敬天河品质人居。
华润长隆万博悦府位于万博板块，左邻长隆旅游度假区，右边一街之隔就是万博CBD。靠近7号线、3号线汉溪长隆站，可快速到达珠江新城和琶洲，交通相对便利。距离3号线汉溪长隆站约487米。长隆万博片区毗邻广州南站，片区及周边交通纵横交错，地上有番禺大道、南大干线、汉溪大道等主干道环绕，地下有地铁3号线、7号线和18号线等轨道交汇，周边有东新高速、广明高速、京珠高速、南沙港快速等高快速路配套。最快15分钟可通达珠江新城、南沙自贸区和大学城。
项目基本信息
【开发商】 广州市润臻置业有限公司
【开发商品牌】 华润置地
【容积率】 住宅：4.48
【绿化率】 35%
【规划户数】 1627
【占地面积】 264000㎡
【建筑面积】 850000㎡
【户型面积】 108-206㎡四房
【车位配比】 1:1.84
【物业公司】 华润万象生活
【物业管理费】 5.24元/月/平米
有了优质地段和成熟配套，还需要高段位的产品来匹配。华润置地直接拿出了高端产品系的代表—「悦府」。作为华润置地TOP级产品，每一座“悦系”落地，都是其对一个城市核心的精准研判。对番禺乃至广州高端住宅市场来说，更是一次划时代的人居革命。比如悦府一期精心打造的实体示范区，结合“悦心生活体验、悦享归家系统、悦心生活服务”，营造出“叠山行翠海、云问极峰璟”的隐居奢藏体验。
在整体规划上，充分结合约5米的高差地势，带来舒适度更高、私密性更优越的私享园景体验。与此同时，围合式布局将南北楼间距进一步延伸至约150米，东西楼间距延伸至约120米，充分保证每栋楼、每一户都能够享受绝美窗景，也因围合式布局的应用，各建筑楼栋间的采光及通风对流效果也达到了一般住宅不能及的高度。
【悦璟B户型 建筑面积约123㎡】南向卧室·厅卧空间灵活改造，悦享四季，半开放式中西厨·多用途中岛，LDKG设计从容有序，约6.6米双面宽阳台，最大化景观视野，豪华主卧套房·独立梳妆台主卫设计，私密尊崇
【悦宸C户型 建筑面积约140㎡】超15米户型展宽·四开间朝南，巨幕采光面，约4.6米开间客餐通厅·半开放中西厨，LDKG舒适起居，约7.7米双面宽阔景阳台，拉进与自然的距离，南北对流主卧·三面窗270°采光，全景天幕视野
建筑面积约204㎡【悦观】凌云首启，LDKG一体化设计，同享约9.3米南向IMAX观景阳台，约40㎡豪华主卧套房,静谧休憩,惬意起居，X幻变空间，多元共享,悦变生活更多想象，独立电梯厅，延续悦系仪式,私享入户尊崇归家
教育资源是影响区域未来发展潜力的重要一环，更是每个家庭买房时的首要考虑。为此，长隆万博悦府打造了约建筑面积1.9万㎡全龄菁英教育，配建教育设施涵盖24班幼儿园+72班小学+36班中学，让小朋友在家门口就能享受优质教育。注：具体办学规模及就读政策以政府部门公示为准，其中24班幼儿园引入广州实验教育集团番禺实验幼儿园，负责本园的教育教学管理和日常运作。
立高处阅云端，瞰见立极新城市中轴的世界级资产坐标。在新城市中轴板块之上的长隆万博悦府，立极发展中点，承接珠江新城发展脉络，衔接广佛、南沙城市副中心资源流通，为长隆万博CBD注入源源不断的发展动力，全面升维3.0时代；并与广州南站、四轨道交通，共振广州、深圳双国家级五万亿都市圈交点。长隆万博悦府项目位于番禺区的核心地带，是一个集住宅、商业、教育于一体的综合性开发项目。项目不仅地理位置优越，交通便利，而且配套设施齐全，是改善型购房者的理想选择。
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