(广州)越秀天悦云湖售楼电话-越秀天悦云湖楼盘网站-户型解析-配套详情+备案价

广州越秀天悦云湖售楼处24小时电话：400-0609-886转分机号888【营销中心】

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项目距离8号线亭岗站仅200米，8号线串起老荔湾、海珠西、客村、琶洲，是换乘之王，现状有8个换乘站，可以换乘多条地铁线，比如1-2-3号线以及广佛线三高速环绕，接驳内环35分钟可畅达天河、海珠、荔湾；并可接接驳华快、广佛肇、广清、机场等高速；440亿白云站TOD，将规划实现１轻轨＋２高铁＋７地铁的大型交通枢纽，便捷串联大湾区。随着去年底广州白云站的开通，作为广州目前最大的交通枢纽站，串联全国各地，白云湖板块的交通越发便利。业主可以乘坐家门口的8号线，只需3站即可直达广州白云站（地铁石潭站）。

项目资料：

开发商品牌：越秀地产，一家国有上市房企，深耕广州市场多年，致力于打造高品质生活社区。

占地面积：167,338平方米

建筑面积：457,332平方米

总户数：2,686户

总车位数：3,008个

容积率：3.4

绿化率：35%

物业管理费：3.1元/月/平米

车位配比：1:1.12

项目优缺点分析

优点

1，地理位置出众。项目距离地铁 8 号线亭岗站仅约 200 米，交通便捷，能够迅速抵达广州市内的多个核心区域。

2，拥有优质教育资源。项目已被白云广附云湖实验学校划入学区范围，提供了优质的教育配套。有30班小学，18班初中，属于九年一贯制学校，已开学。

3，社区配套完备。项目自身配建了 3000 平方米的商业区，周边还有庆丰广场、万民广场等商业配套，能够满足居民的日常所需。

4，低密度的居住环境宜人。项目容积率为 3.4，绿化率达 35%，营造了舒适的居住氛围。

5，湖景资源优越。项目紧邻白云湖，提供了优美的湖景和良好的生态环境。

缺点

1，周边城市面貌有待改善。项目周边目前的城市面貌较为一般，部分区域仍有待开发。

2，部分楼栋靠近马路。右边是湖滨南路，左边是石沙公路，可能会受到一定程度的噪音和粉尘影响。

3，小区较小，三期开发每一期都被隔开.

4，缺乏大型商业配套，目前基本依靠自身底商没有学校配建及底商配建生活便利度会打折扣，学校需要过去品实一并入读。

教育配套：项目已被白云广附（广州市白云区白云广附云湖实验学校）划为在学区内，白云湖第一所名校，有30班小学，18班初中，属于九年一贯制学校，已开学，2024年9月开到2年级，初二，逐年往上升

白云广附云湖学校师资亦是势力雄厚，近年来，白云广附中考成绩一直名列广州前茅，以白云广附核心学校金广附为例——继广州中考成绩五连冠后，2023年又拿下了广州中考最高分770的好成绩。2023年5月底，广州市招考办公布2023届广州中考自主招生初审名单，入围人数为全市之首。（信息来源：金广家委会）。

白云广附云湖实验学校除了常规的教育配套外，还有美术展厅、阅览室、书法室、录播室、舞蹈室等十多种功能室，为激发学生的学习兴趣提供了稳健的环境支撑。（免责声明：学校相关配套设施具体情况以最终交付标准为主）

在售的楼栋有B2-B3栋，户型格局一样，属于高层洋房，30层

除了1-2-3栋是高层洋房之外，其余楼栋都是17层的小高层洋房

户型如下：

越秀天悦云湖售楼热线：400-0609-886转888【售楼处电话】（来电尊享优惠活动）如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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