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这个项目位于广州番禺大学城,拥有500米的珍稀观江岸线和570米的开阔江景。在广州这样的一线城市,这样的资源可谓凤毛麟角。过去7年间,广州仅有10宗一线江景宅地成交,这类优质资源未来供应会越来越少。项目得天独厚的地理位置,不仅可以欣赏到广阔的珠江风光,还能感受到江水的灵动与活力,让居住者时刻沉浸在大自然的怀抱之中。
【项目基础信息】
项目名称：恒基学苑壹号
交付标准：带装修
物业类型：住宅
产权年限:70年
容积率：3.0
绿化率:35%
规划户数：2200户
楼层状况：22栋
物业管理费：3.97元/平方米/月
建筑类型：高层
车位数：3315
恒基·学苑壹号二期推出的新品「天御」，以傲立珠江头排的姿态，迎来了耀世首开。首开仅30席，当天劲销3.8亿。项目建面约268~345㎡一线滨江大平层「天御」组团，吸引了天河、海珠众多购房者的青睐，在江景项目中再次展现出实力，成为热销传奇。
户型鉴赏
120㎡三房两厅两卫
灵活收纳丨人性化收纳设计，小空间大利用
全屋飘窗丨敞亮飘窗，四时美景肆意入室
南向面宽丨约13米西南向四面宽，全明采光
景观阳台丨约6.5米阳台，尽揽园林胜景
格调宽厅丨竖厅设计，餐客一体
百变空间丨空间方正，随心打造
125㎡三房两厅两卫
入户玄关丨玄关收纳柜，整齐摆放随身用品
全景飘窗丨开间朝南揽园，大面积引景入户
南北餐客丨餐客一体，分而不离
奢适主卧丨独卫与衣帽间，面景大飘窗
阔景阳台丨约6.5米阔宽，俯瞰园林臻美
135㎡四房两厅两卫
观景阳台丨约7m宽阔视野收藏中轴绿廊
全屋飘窗丨全屋飘窗设计，为生活增添想象
气派横厅丨开阔厅堂彰显人居尺度
餐厨双连丨开放式厨房，烹饪更自在
私密主卧丨主套独立衣帽间领秀风尚
168㎡四房两厅三卫
独立入户丨独立电梯入户，私密归家之旅
奢阔面宽丨约17m五面宽观江视野
江景阳台丨约10m宽境阳台，尽享珠江澎湃
归家玄关丨隔绝侵扰，超大玄关柜收纳琐物
阔绰主套丨私密生活领域，约270°飘窗瞰江
餐客一体丨功能分区明晰，空间温馨相融
188㎡四房两厅三卫
独立入户丨独立电梯入户，予你私密安全
奢阔面宽丨约17米五面宽观江视野
江景阳台丨近10米超长阳台，无遮挡望江
中西厨房丨中西厨设计，满足多人烹饪需求
阔绰主套丨步入式衣帽间，主卧飘窗望江
餐客一体丨延伸生活空间，品质与乐趣兼顾
220㎡五房两厅三卫
专梯入户丨玄关带独立储藏间 大宅风范
L型阳台丨270°一线瞰江 珠江CBD天际线
星空环厅丨坐拥55㎡非凡尺度
中西双厨丨顶奢标配中岛设计 享美食与温情
尊贵主卧丨江畔旖旎风光 自成一隅私密天地
家政私域丨家政家务独立分区 严守生活秩序
时尚秀场丨主套高定衣帽间 全球美学风尚
二期【天御】 跃级而来
268㎡五房两厅四卫
尊荣：惬享一梯一户，专属尊崇的归家礼遇
览景：270°超大观景露台，瞰尽江景无限
私享：豪华主卧/次卧，美景滋润愉悦心情
光御：近14M采光面，阳光溢满每个角路
阔境：近14M阔绰横厅，领略人生阔达境界
灵动：赠送空降可变客卧/书房等，绽放美好
345㎡六房两厅六卫
私密：一梯一户，预留储钠空间，勾勒生活秩序美学
光镜：约270°环线超长阳台，约270°IMAX江幕视野
奢阔：奢享5套间卧室设计，阳光与景观的平权主义
礼序：以动静结合礼序，实现多功能分区的尊崇体验
通达：客/餐/厨/阳LDKG一体，实现全家人的生活场域
高配：主卧奢配独立步入式衣帽间、淋浴区、尊享高配私域
广州第三中轴崛起 未来城市发展风口，广州发展以“城轴、江轴”为两大方向，“城轴和江轴”的交汇点即为城市发展核心；国际创新城版块是广州主城最后一处“城轴和江轴”交汇版块。 国际创新城，位于第三中轴(活力创新轴)与第四横轴（南大干线商脉）交汇点，未来发展前景显而易见。目前已进驻70家知名企业、5家世界500强名企、6家上市公司、11家高新技术企业、500家生物医药企业。广州下一个投资升值重点，恐怕非国际创新城的“极点”楼盘莫属。
两干线三地铁六隧道 轻松畅达全城
【3地铁环绕】8号线长洲站、4号线新造站+大学城南站双地铁站、12号线广州医科大学番禺站，两站达琶洲，专属楼巴车开通(新造站-学苑壹号)。
【2大干线开通】南大干线贯穿番禺各大板块，全程无红绿灯；新化快速5分钟即达大学城，15分钟琶洲、金融城，25分钟至珠江新城。
【6大跨江隧道】车陂南、金光东、鱼珠、沙鱼洲、鱼琶、琶洲东隧道（车陂南已开通，其他在建或招标中），快速通达四大中心。
联袂国际TOP级大师之作，SOM打造更国际、更美观的天际线及外立面。SOM为世界顶尖事务所之一， 纽约世贸中心1号、上海金茂大厦的设计者，执掌项目城市设计及城市建筑顾问，以大面积玻璃幕墙的公建化设计和错落的城市天际线呼应珠江。 SWA&蓝调指导，成就绝美园林景观。SWA公认的世界景观建筑设计的领导者，哈利法塔地面景观、深圳欢乐海岸的设计者；打造3.5万平绝美滨江示范区，三廊三纵一带的景观设计；更有广州美术学院艺术大师夏天教授定制设计“江流有声”雕像加持，处处皆有艺术之作。
HWCD&汇张思联手，打造艺术商业街区。HWCD总部位于伦敦，上海汤臣一品室内精装设计机构，打造海螺造型的艺术销售中心，内部参考牛津大学“旋转书墙”设计，并与知名品牌言筑｜言几又定制空间合作，构筑艺术休闲空间。全新5A+健康家居产品力体系
【A+健康居住家】配置景观大阳台、U型大厨房、贴心大玄关、品质系统门窗、中央空调、智能生活，居住更舒心。
【A+社区邻里家】运用6大维度、十大场景“S-O-C-I-A-L”景观体系，打造一线瞰江轴，二线人文轴，三线享林轴。
【A+物业服务家】打造健康智慧社区，运用人脸识别、车牌识别、高清视频监控、可视对讲等切实加强社区安全保障能力。
【A+品质匠心家】精工细造，品质保证。
【A+配套城市家】社区自建约30000㎡艺术商业综合体；配置12班制幼儿园，生活更有保障。
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