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文冲东旧改分为三个片区：其中，江北、文元北片沿石化路分布，毗邻地铁5号线文冲站，不用换乘即可直达珠江新城。文元南片最靠近地铁，紧邻地铁13号线双岗站，而渡头片则位于裕丰围与双岗站交界。首开最近地铁的文元组团，选在了位置最核心、连片最完整、资源最丰富的文元片区。
未来方洲，坐落于广州东部老黄埔文冲板块核心，是珠金琶CBD生活圈的核心头排。作为广州首个岛链式开发项目，未来方洲规划 一城、三洲、万物，集创新办公、生态住区、山水公园、文化地标、商业街区、邻里中心、教育成长等7大业态为一体，三大组团以岛链式布局，创造未来城市开发的全新生长模式。
基本信息
开发商：中建二局
占地面积：742700㎡； 建筑面积：2195300㎡
容积率：4.09； 绿化率：35.04%
梯户比：2/4、3/6户
总套数：4000~5000套（预计）
在售面积：79~142㎡
产品：项目首开地块离13号线双岗地铁300米，配建九年一贯制学校，有 9栋楼1800户。首开楼栋是1、2、4栋，楼层分别有31、47、56层，都是三梯。其中改善108-128-142都是三梯四户的超高层楼栋。
未来方洲的户型分别有：79/95/108/128/142方，共5个面积段。
1、交通：楼盘距离13号线双岗地铁站约300米，5号线文冲地铁站步行约500米，离双岗BRT也不过300米，多路网直链珠金琶CBD。
2、商业：项目规划商业综合体、首开地块自建约10万方商业中心，旁边的复建地块配建肉菜市场，东面规划了商业、写字楼，丰盛游逛商街集群，近享繁华，美林天地、山姆会员、宜家、盒马生鲜、鱼珠时光里等都会配套，还有规划中的开市客、华润万象系商业、文冲东和双沙大型商业MALL。
3、教育：项目规划4所中小学，渡头组团，有一所36班小学文元组团，配备一所12班幼儿园，36班九年一贯制学校江北组团，配备一所36班的9年一贯制和39班的初高中。
4、医疗：约2公里内有中大附属第一医院（东院区），广州医科大学附属第五医院。
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