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越秀·万博城的到来，颠覆了CBD的传统模式。传统的CBD，主要是依托于商务、金融等「单一」的功能，人们的活动空间，被局限工作圈内。而越秀·万博城带来的配套升级，是有望打破这一模式的。其规划有约116万平商业配套，约15万平教育配套，约5万方公共文化配套，以及约6万方的医疗配套。而通过多元配套的补齐，以及烟火街区、开放公园的构建，也将弥补了万博缺失的活力，以及生活松弛感。
毕竟，这座大城体量达到500万方，放在任何一个CBD中，都是不容忽视的一股力量。万博CBD扩容为长隆万博CBD后，也将里仁洞片区容纳进去，整个城市板块由点扩散至面，面积从原先的1.5平方公里扩容到7.2平方公里。珠江新城CBD面积仅6.19平方公里，长隆万博真是大开大合。文旅商业、核心商务区和旧改航母，三张大牌，缺一不可。越秀操刀的里仁洞旧改项目，终于站到台前亮相。
商业配套极强。项目地处万博核心区，往东万博核心区已聚集了四海城、粤海广场、万达广场、敏捷广场、海印又一城等知名商业体，往西汉溪长隆已经有时代芳华里、奥园城市广场，未来旁边还有华润万象商业和K11。万博确实是现在广州特别好的一个商圈，我觉得仅次于天河南-珠江新城。此外，项目社区内也规划有商业街区。所以，未来周边休闲购物那是完全不用担心。
项目基础信息
占地面积：约2.32万㎡（一期）
建筑面积：约13.46万㎡
容积率：约3.81
绿化率：约35.1%
总户数：566户全南真四房，极致高赠送
楼层：1-2栋 32层/3-5栋 38层
梯户比：1/2 栋 两梯四户 3-5栋两梯三户
车位配比：1 : 1.78
物业：越秀物业
项目配建：5栋塔楼，3栋商业，1所幼儿园
造7.2万㎡超级台地花园，对比其他流于噱头的健康人居，越秀·万博城把自然植根于基因，从生活方式的改变上开创人与自然、建筑与自然和谐共融的“未来理想奢宅”。创新性的利用下穿式街区及超级盖板缝合其他地块，打造出约7.2万㎡超级台地花园。可憩可游的立体垂直公园更是将绿色生态的概念发挥到了极致，通过多层次的植被布局和空间利用，为居民提供一个公众友好、宠物友好的城市绿地。
根据规划，整个万博城大致可以分为4个组团，每个板块特性不尽相同：CBD组团、东/西部组团、南部组团三部分。CBD组团（首推组团）：最靠近万博商务区，配建大量商服文娱配套，离地铁距离最近，被锦绣香江别墅群环绕，低密度的绿化和开阔的居住视野为居民带来了宁静和舒适的居住环境，堪称全盘最好的组团。。
户型图
作为广州五大世界地标商圈之一的长隆万博，其未来发展的前景与实力，自然是不言而喻。目前已有超27000家高新企业齐聚长隆万博CBD，内含14座高端商业体、39座甲级写字楼，包括海大集团、希音公司2家千亿级企业，以及长隆集团、欢聚集团、嘉诚物流、拼多多、小米互联网、中建三局等一批龙头企业。同时，伴随偏于经济的高速发展，周边的商业配套也不断升级，如四海城、万达广场、时代芳华里，纷纷不断推陈出新，满足周边精英人士和新晋万博业主的人居消费需求。
在保留里仁洞的百年人文的基础上，创新求变配建医疗、教育、公园等配套，为长隆万博CBD带来前所未有的高规格配套升级，更将通过商业、产业、文旅和人居深度融合，让“老城市”重现“新活力”，助力番禺实现高质量发展。作为越秀地产首个未来城市概念的项目，越秀·万博城更注重以人为中心，构建“新烟火+新链接+新融合”顶层设计理念，重构人与城市的连接。通过多元配套的融合，打造松弛商业空间、多元生活剧场，打造一座真正实现文商旅居产城于一体，先进宜居的“广州版”未来城市。
中介勿扰温馨提示：看房请提前来电预约享受折扣，谢谢配合！
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