品实云湖花城-白云品实云湖花城(售楼处)2024最新房价-小区环境-户型-备案价

搜狐焦点潮州站 2024-09-10 15:08:00

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“十四五”期间，白云重点项目 总投资额1.6万亿，相当于黄埔的1.3倍，天河的4.5倍，白云总投资＞天河区+南沙区+增城区投资总和。 白云湖数字科技城投资超1100亿元，全白云区投资NO1，总规划面积28平方公里, 4倍珠江新城，主城区规划最大的新城!平均产出39亿/k㎡比知识城13亿/k㎡和科学城16亿/k㎡分别高出2倍和1倍!截至2021年，区域投资竞争力已杀进全国百强区TOP7，人口更是稳居广州第一。伴随着双高速轨道的到来，白云，不再只是广州的中心区，更在迈向湾区核心梯队。于是，从今年开始，酝酿多年的战略C位 白云湖数字科技城，也拿着“主角剧本”登场了。

开发商：广州珠江实业与广州地铁集团联合开发

项目占地面积22万平方米

建筑面积78万平方米

总楼栋19栋

总户数近5000户

停车位总数为5569个

容积率：2.34

产品户型：70㎡-140㎡三--六房

物业公司：广州珠江物业酒店管理有限公司

位置：广州白云湖数字科技城，8号线北延段亭岗站旁

产品简介，品实云湖花城是由广州地铁和珠江实业集团两大国企一同联合打造的宜居大城。

建筑面积78万方，占地面积22.3万方，4744户，车位比为1：1.7，容积率为2.34，绿化率35％，物业费2.8元每平方，分四期开发，总共19栋，目前在售的是二期，11-12-13-14栋，三梯6户，总层高48层，收楼时间是2024年6月。

13-14栋离许广高速还是比较近的，目前货量充足。我们就介绍一下11栋东北和西北是82方3+1两厅一卫房，东边单边位为102方3+1房两厅两卫，东南朝向的是113方的4+1房两厅两卫，西南朝向是88方3+1房两厅两卫，西边的单边为118方，12-13-14户型基本一致，70方东北和西北3房两厅一卫，88方的东南和西南3+1房两厅两卫，12东边位118方4+1房两厅两卫，11的西边位是118方，12的西边位为141方4+1房两厅两卫。户型的话相对还是复杂。

户型图：

醇熟大城的远见规划，公办名校在小区里，赋能孩子成长第一步。面对以往参差不齐的师资和无法被选择的教育环境，加上离家太远无法时刻关心孩子的情况，就连午休时间和上学通勤的时间都在牵挂着孩子，真是让每位家长操心不已。

云湖花城，作为广州实至名归的醇熟生活教育大盘，远见未来小业主成长之路。配套建设12年一站式教育，从占地面积约8900m²的公办 「石门第一实验幼儿园」 到比肩省实、华附、广雅、执信等一众老牌名校的九年一贯制公办 「白云广附云湖实验学校」 ，在今年9月，已正式开学。（信息来源：白云区教育局）

小区内的石门第一实验幼儿园，是白云区公办幼儿园，占地面积约8900㎡，户外活动面积约3500㎡，室内设施齐全配，户外场地宽阔，各类游戏场区让幼儿和大自然零距离接触。

楼盘交通；项目一期距离地铁8号线亭岗站仅400米左右，目前在售二三期会远一点，8号线可换乘其它线路，去到荔湾、琶洲、北京路、珠江新城都比较方便，附近还有在建的12号线，开通后去往荔湾、越秀、天河等地更加方便，自驾方面，可通过许广高速，快速去往珠城。

商业；项目自身配建了1.5万方的商业，目前美宜佳、蜜雪冰城、水果店、连锁餐饮都已经开业，不出小区就能解决日常生活所需，大型商业暂时还没有。

云湖花城仅2.34，绿化率35%，这般低密，广州中心区可不多见。这意味着社区将更多空间让给了绿意，真正的人车分流园林+星空线性公园面积高达约18万㎡，满足业主茶余饭后享受亲情时光。园林示范区已落成，林木葱郁，一片生机勃勃。云湖花城的园林，住进来就能享受。而且园林还为老中青三代都辟出了新天地：度假泳池、约5KM乐活跑道、全龄儿童游乐园、康体健身乐园...园林功能齐全，让运动健康伴随业主生活的每一天。成年人在这里散步、健身，享受运动的惬意，孩子在儿童区嬉笑追逐，激荡着欢声笑语。