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双沙旧改——中建·一城江山海：中建八局和知识城集团双沙旧改的商品房——一城江山海，也即将亮相了。预计首推建面约78㎡、88㎡、107㎡和117㎡三四房，目标客户为刚需刚改。项目将以“海丝国际创新城”为理念，重点在产业升级、宜居宜商、改善教育、生态文明、文化传承五个方面进行改造。双沙旧改，作为老黄埔的巨无霸项目，未来将会打造成一座商业、办公、居住为一体的东部大城。

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项目基本信息

首推占地面积：214900平，建筑面积：823200平

总规划：7个组团，商品房数量：约8000套左右

容积率：4.3，绿化率：35％

梯户比：2梯4户、3梯6户

首推：6号地块，面积78.88.107.117平

开发商：由中建八局和知识城集团联合打造

教育配套，光是项目配建的学校就有15所之多，包括 1所24班初中+30班高中的完全中学、1所24班小学+18班初中的九年制学校、1所48班小学、1所24班小学、7所幼儿园和4所托儿所。目前学校品牌还没定，但作为黄埔今年首个央地合作城市更新项目，双沙村旧改是有示范型的，而且操刀者是中建八局和知识城集团，实力在线，学校确定为 华中师范大学黄埔实验学校。

交通配套，项目首开组团就在5号线地铁双沙站B口，距离也就50米左右，真正的地铁上盖项目，首开组团也是整个旧改距离地铁口最近的组团，5号线无需换乘，直达金融城、珠江新城等地，自驾的话，周边有黄埔东路，广园快速、广澳高速、沈海高速等干线。地铁去往金融城：出小区步行至5号线地铁双沙站，乘坐8个站直达金融城，全程耗时35分钟左右。

1、78方，4条梯腿，货量约110套，5#、7#西南向；

78平户型做了三开间朝南，阳台比88平少了一半，这个户型没有做板房，可以参考88平的。

2、88方，4条梯腿，货量约110套，5#、7#西南向；

88㎡3房2卫，相对中规中矩，相比78㎡户型，多了双开间阳台以及隐藏的LDK公区，主卧面积比较小，基本放不了衣柜。

3、107方，3条梯腿，货量约80套，5#、7#单边位，东南或者南北对流；

107平四房两卫，横厅设计，算是LDKB一体化设计，主卧L型采光长9米，有个半独立衣帽间，需要利用上过道，次卧面积算上飘窗还是够用的。

4、117方，1条梯腿，货量约26套，5#单边位，东南朝向。

117㎡4房两卫产品，甚至能做到五房，有点像是约107㎡的放大版，南北对流，次卧阳台面更深，可以封起来做个大次卧，比中央公馆的116四房好点。

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