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组团内打造有约4500㎡的园林，除了组团内的园林，整个社区更打造了四条景观连廊，将水脉、公园、商业、文脉等有机串联，二期旁边，就是约1万方的公园，并与环氧绿道串联，下楼就能闯进自然绿意里，在羽毛场球、阳光健身空间，肆意挥洒汗水。旁边则是广东四大名园之一的余荫山房，在这里，进阶的人居，是把生活交给自然。
星河·盛世锦城售楼处电话：400-0609-886转555【售楼处电话】作为万博CBD圈唯一主打小高层的大盘，星河盛世锦城热度并不低。不同于大多数高容积率旧改，星河盛世锦城容积率只有2.1。项目主打的也是11-13层的小高层，这种产品在主城区非常少见.星河·盛世锦城，作为世界级的万博百万方城市低密大城，坐落于万博·余荫山房北侧·板桥地铁站，地理位置优越。项目地处南大干线经济带上的番禺黄金财智走廊，不仅是连接珠三角东西岸的重要发展走廊，更串联了番禺多个关键经济台，如广州南站、长隆万博、国际创新城以及汽车城板块。
楼盘别名：盛悦锦府
用途：住宅
产权：70年
容积率：3.25
绿化率：35%
总占地:约114万方
商业:约5万方
住宅分5期开发
二期总户数:467 套，8栋
收楼时间:5-6 号楼：2026年5 月 30 日
物业管理费:3.5元/方
容积率：二期 2.81
绿化率：约35%
住宅楼高：11-15 层，2梯5户
在售产品：5 号楼100-102平，6号楼 100-139平，待定得房率：92-92%
规划车位：地下7080个
车位配比：1:1.2
【最稀缺产品】低密舒居:仅9-11层亲地设计，2.81低容积率，亲水洋房，前排视野无遮挡，生活更加舒适。N+1空间:+1房设计，同等面积超享空间，超高空间使用率。
建面约100平3+1房，主卧自带双飘窗，兼顾了收纳功能和景观视野。约6米长廊式阳台，加上客厅三面采光，空间感不输一些大面积改善户型。
建面约115平3+1房，南北通透，双跨阳台开间也有6米。主卧不仅有双面飘窗，还是三面采光的配置，整个空间通透明亮。
128㎡ 4房2卫户型：该户型面积为128平方米，拥有4个卧室和2个卫生间。这个户型相对更大，适合需要更多空间的家庭。该户型的价格约为500万左右。
开发商为星河控股集团，拥有35年的城市运营经验，资产规模超过千亿，为项目的品质与可持续发展提供了坚实保障。该项目总建筑面积约为114万平方米，汇聚了教育、购物、休闲、居住、商办等多功能配套设施，全方位满足居民的生活需求，实现理想生活的全面兑现。
项目精心规划并配建了三所学校，以满足区域内孩子们的教育需求。其中包括一所拥有36个教学班的复建小学，现在已经确定引进“广东番禺中学教育集团”，师资团队由番禺中学教育集团直接管理，将2024年9月投入实用，将为学生提供优质的小学教育；一所拥有18个教学班的融资幼儿园，为孩子们提供启蒙教育；以及一所拥有12个教学班的复建幼儿园，为更年幼的孩子们打造温馨的成长环境。
项目自主配置了5万㎡的商业开发+和余荫山房联合开发成有当地岭南建筑特色的商业，很容易让人想到永庆坊那样的商业街，周边配套比较完善，居住体验的舒适度会比较不错，平时的生活需求可以完美的解决,需要大型商业可以去往万博，10分钟的路程，天河城、万达广场、万象天地、K11、四海城等.....商业设施非常完善。
【最实力品牌】千亿星河·城市运营引领者·AAA信用企业。总资产超千亿，中国百强房企;获评AAA信用评级；白名单项目。星河控股集团，36载城市运营积淀，资产超千亿；星河所在，必定中心，布局全国30+城市100+项目，1/4深圳CBD缔造者（如深圳星河world，星河cocopark）。中国企业信用第一梯队，连续4年荣获AAA评级，是少数与央企、国企并列的稳健房企。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
