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越秀万博城售楼处电话热线TEL：400-0609-886转666【售楼处电话】作为越秀地产操刀的首个城中村城市更新项目，里仁洞旧改就是越秀打造一座未来城市的一次重要尝试，继和樾府、琶洲南TOD之后，越秀地产计划对人居再次迭新。从2020年，和樾府首次爆火，最高峰时候挤进全国单盘TOP5榜单，越秀地产正式登上了全国舞台。此后，又诞生了琶洲南TOD这样的现象性大盘，越秀地产的段位极速上升。因而，越秀地产现在也需要一个核心区、大体量的项目进行人居的再次迭新。

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越秀·万博城坐落于广州市番禺区的心脏地带，长隆万博商务区，这里是广州城市发展的新引擎，承载着广州向南拓展、连接湾区的重要使命。项目紧邻广州中轴线，从二沙岛到天河北，从珠江新城到琶洲，越秀始终作为城市中轴的创领者和赋能者，如今执笔长隆万博，迈出广州中轴发展的崭新一步。总投资近500亿的越秀·万博城，不仅是越秀地产的又一力作，更是为广州再造的一座城市中轴封面。项目旨在打造比肩珠江新城的超级CBD，以总部经济为核心，汇聚超27,000家高新企业，如希音、TEMU、YY虎牙等，形成千亿级产业平台，引领板块未来十年的核心发展。

项目基本信息

楼盘名称：越秀万博城

总户数：566户

产权年限：70年，

建筑类型：塔楼

首开组团占地面积：23200平米，

建筑面积：88500平米

容积率：3.81，绿化面积：815，绿化率：35.1%

车位配比：1:1.78，

装修标准：精装修

物业公司：越秀物业，

物业管理费：4.5元/月/平米

越秀万博城项目首推地块，是CBD组团，项目分三期打造，三期是可以相互连通的，共享大园林。越秀万博城首推地块，相较于目前板块新盘，有一个优势： 不靠近路边，周边是低密的别墅群。越秀万博城项目提供的户型包括103㎡、123㎡、137㎡、143㎡、168㎡、188㎡等多种选择，满足不同家庭的需求。这些户型设计先进，注重实用性和舒适性，能够提供良好的居住体验。共有22栋住宅，一期5栋楼，目前推的有3栋楼，2栋32层，1栋38层，2梯4户和2梯3户，容积率为3.81。后面还有两期，地下用环岛连通，三期的地上园林未来是互通的，做了一些下沉式的物业，地面也有商业。

建面103平3+1户型，空间尺度非常大，当下标配的LDKB设计，玄关预留超长的S墙收纳，主卧和次卧都有整排的衣柜空间，其中一个次卧还有270度飘窗采光。

建面122平四房两卫，南北对流户型，LDKB一体化设计，主卧设置L型衣帽间，三个次卧差不多大小，转角玄关用作收纳。

建面138平四房两卫，带入户花园，南北对流，大客厅+LKDB设计，主卧套房，同样也可以对流。

建面142平四房两卫，独立入户玄关，南向五开间朝南，四个房间全部为南向，可打通一个次卧做成大方厅，主卧配置L型超大衣帽间，主卧同样南北对流。

建面166平四房三卫，放大版的142平，做了双主套，适合三代同堂家庭，单边位，南北对流采光通风都非常好。

建面188平四房三卫，据说使用率超110%，双主套分居两侧，三代同堂的话，可以很好地避免两代人不同的休息时间干扰互相，入户独立玄关为还有宽裕的储蓄空间，能安置酒柜等，更有南北对流双阳台+中西双厨，主卧超宽三面采光等，不愧是终极改善不二之选。

小区配置了12年的优质教育，项目规划了6所幼儿园，3所小学，2所初中，1所高中，从幼儿园到中学，孩子都有优质教育的陪伴，身边都是熟悉的同伴。项目还规划有建面约6万方医疗配套，计划引入公立综合医院，整个广州首个内置三甲医院的社区，弥补了整个板块的一个医疗短缺。

越秀·万博城还规划了500万平方米的绿地和公园，社区内7.2万平方米的超级台地花园、立体垂直公园街区以及顶奢酒店式社区设计，营造出独特的生活氛围。组团采用了高奢酒店式社区设计，糅合多元化的沉浸式花园场景，让物理空间就像一件艺术品，经得住一轮轮推敲，也让回家充满了星级酒店的仪式感。同时，双首层酒店式大堂也带来了不同的归家礼序。连绵雨天，从负一层下车，经过地下室就能通往家门，无惧风雨；天晴之时，下车后穿过底商，还能在回家路上感受花园的浪漫。

越秀万博城售楼处电话：400-0609-886转666售楼部【已认证☎☎】

中介勿扰温馨提示：看房请提前来电预约享受折扣，谢谢配合！

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