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楼盘详情:
【开发商】广州地铁
【产权年限】70年
【占地面积】约36000m²\ 【总建筑面积】约93952m²
【容积率】4.3\ 【绿地率】25%
【总栋数】4栋\ 【总户数】396户
【在售面积】120~195㎡
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在琶洲约14.9平方公里的土地上,聚集了超45家高新技术企业、80家省级专精特新企业、98家总部企业。腾讯、阿里巴巴、唯品会等互联网巨头也在此落地扎根。仅2023年,琶洲就实现了4479.171亿的营业收入,折算下来,经济密度达到300亿/平方公里!琶洲的数字经济增加值更占全市的13.5%,广州GDP突破3万亿大关,琶洲功不可没。而每一年举办的广交会,更让世界的目光聚焦琶洲,每年琶洲共迎来国内外超2200万客流!
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生活在珑璟台,北面推窗见小蛮腰、琶洲CBD,直线距离广州新贵集中地琶洲南约1公里,这里汇聚约36000家企业,营收超4479亿的琶洲CBD。有着世界上规模最大、保持最完整的市中心湿地,海珠湿地公园近在咫尺。一呼一吸间,城市的繁华和自然的宁静,在此处交汇。这些年的大琶洲,凭借“总部+互联网+会展”经济一路狂飙,接棒珠江新城,叫板隔岸的金融城,实现了史诗级发展。
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作为广州地铁地产的力作,珑璟台是城市级TOD4.0升级之作。项目由知名建筑设计公司汇张思设计,梁志天担任设计师,荣获2023年美国缪斯设计最高级别奖项——铂金奖。珑璟台的户型多样,包括建筑面积约141㎡的【珑峻】、【珑望】,约135㎡的【珑悦】,约120㎡的【珑琙】,以及约195㎡的【珑玥】,满足不同家庭的需求。作为广州地铁集团旗下项目,珑璟台背靠大型国企背书,匠心营城30载,引领TOD人居潮流。
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珑璟台3栋4楼就是JADE CLUB私人空中会所,届时,无需远走,只需要下个楼便可以满足社交、运动、玩乐的生活需求,一方精英圈层的专属活动场域,满足全龄段社交体验,成就峯范人物所需的新社交私域,追寻直抵心扉深处的共鸣。约1.44万㎡底层商业,规划约2300㎡生鲜超市配套,距离赤沙TOD旗舰商业中心仅约600米。楼下即商业,一站式购物体验。打造约1.6万方空中园林,以“海珠双境”为设计理念,五重诗意园林,构建云端花园、全景露台、无边泳池等,建筑与自然相融、尽享惬意舒适之感。
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建面约120㎡3+1房,新规后,近半数飘窗、阳改房被限制,赠送空间减少。而抢在新规落地前报建的珑璟台,使用率约100%。全屋采用了多处花池、飘窗等设计,将使用率拉满,同时多拓展空间,这样的全赠送灵动空间,每个户型均是标配,能给生活更多可能性。
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建面约135平3+1房进门处预留了独立的玄关空间,可作为家中的储藏间。全屋做到横向4面宽,搭配约7.7米的南向观景阳台,采光表现非常“霸道”。U型厨房带有拓展的岛台,搭配推拉门,既可以作为独立的中厨,也可以与餐厅合并成多功能厅,作为聚会的主场。
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建面约143平3+1房做了两种户型设计,A户型的亮点在于有大面积独立入户玄关,归家仪式感拉满。约60平LDKG一体格局,搭配南北双阳台,打破了空间便捷,也拓展了家庭社交的场景。
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交通配套:项目还是TOD社区,不止连通地铁站台,还会利用裙房、架空层等,打造空中花园、商业体,自成微型“垂直城市”。地铁入户归家,垂直归家动线,真正“地铁入户”,地铁连廊直通家与湿地公园。双地铁上盖,高速地铁18号线+广州首条大环线11号线(在建)龙潭站,其中11号线年内开通。
届时,无论珠江新城,还是琶洲、白鹅潭、万博等等,都可以一线直达。不仅继承了琶洲南TOD项目的地理优势,还拥有了便捷的交通条件。11号线(在建,预计今年开通),为串联广州三大发展中轴的“黄金之环”。18号线联通多个湾区城市,被称为“湾区之王”。作为全球领先的TOD专家,这次在琶洲打造TOD社区,被称为“超级版TOD”。
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商业配套:小区配套约1.44万㎡底层商业,规划约2300㎡生鲜超市配套,距离赤沙TOD旗舰商业中心仅约600米,无论是前往市中心还是其他重要商圈,都非常方便。楼下即商业,一站式购物体验。约10-15分钟车程便可畅达广州塔、珠城等世界级商圈。作为广州塔-琶洲商圈主干道,既保证琶洲南片区核心商业充分衔接,也串联上述两个世界级地标商圈。
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