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搜狐焦点潮州站 2024-07-18 17:31:23

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广州地铁珑璟台售楼热线：400-0609-886转888【售楼处电话】（来电尊享优惠活动）如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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楼盘详情:

【开发商】广州地铁

【产权年限】70年

【占地面积】约36000m²\ 【总建筑面积】约93952m²

【容积率】4.3\ 【绿地率】25%

【总栋数】4栋\ 【总户数】396户

【在售面积】120~195㎡

在琶洲约14.9平方公里的土地上，聚集了超45家高新技术企业、80家省级专精特新企业、98家总部企业。腾讯、阿里巴巴、唯品会等互联网巨头也在此落地扎根。仅2023年，琶洲就实现了4479.171亿的营业收入，折算下来，经济密度达到300亿/平方公里！琶洲的数字经济增加值更占全市的13.5%，广州GDP突破3万亿大关，琶洲功不可没。而每一年举办的广交会，更让世界的目光聚焦琶洲，每年琶洲共迎来国内外超2200万客流！

生活在珑璟台，北面推窗见小蛮腰、琶洲CBD，直线距离广州新贵集中地琶洲南约1公里，这里汇聚约36000家企业，营收超4479亿的琶洲CBD。有着世界上规模最大、保持最完整的市中心湿地，海珠湿地公园近在咫尺。一呼一吸间，城市的繁华和自然的宁静，在此处交汇。这些年的大琶洲，凭借“总部+互联网+会展”经济一路狂飙，接棒珠江新城，叫板隔岸的金融城，实现了史诗级发展。

作为广州地铁地产的力作，珑璟台是城市级TOD4.0升级之作。项目由知名建筑设计公司汇张思设计，梁志天担任设计师，荣获2023年美国缪斯设计最高级别奖项——铂金奖。珑璟台的户型多样，包括建筑面积约141㎡的【珑峻】、【珑望】，约135㎡的【珑悦】，约120㎡的【珑琙】，以及约195㎡的【珑玥】，满足不同家庭的需求。作为广州地铁集团旗下项目，珑璟台背靠大型国企背书，匠心营城30载，引领TOD人居潮流。

珑璟台3栋4楼就是JADE CLUB私人空中会所，届时，无需远走，只需要下个楼便可以满足社交、运动、玩乐的生活需求，一方精英圈层的专属活动场域，满足全龄段社交体验，成就峯范人物所需的新社交私域，追寻直抵心扉深处的共鸣。约1.44万㎡底层商业，规划约2300㎡生鲜超市配套，距离赤沙TOD旗舰商业中心仅约600米。楼下即商业，一站式购物体验。打造约1.6万方空中园林，以“海珠双境”为设计理念，五重诗意园林，构建云端花园、全景露台、无边泳池等，建筑与自然相融、尽享惬意舒适之感。

建面约120㎡3+1房，新规后，近半数飘窗、阳改房被限制，赠送空间减少。而抢在新规落地前报建的珑璟台，使用率约100%。全屋采用了多处花池、飘窗等设计，将使用率拉满，同时多拓展空间，这样的全赠送灵动空间，每个户型均是标配，能给生活更多可能性。

建面约135平3+1房进门处预留了独立的玄关空间，可作为家中的储藏间。全屋做到横向4面宽，搭配约7.7米的南向观景阳台，采光表现非常“霸道”。U型厨房带有拓展的岛台，搭配推拉门，既可以作为独立的中厨，也可以与餐厅合并成多功能厅，作为聚会的主场。

建面约143平3+1房做了两种户型设计，A户型的亮点在于有大面积独立入户玄关，归家仪式感拉满。约60平LDKG一体格局，搭配南北双阳台，打破了空间便捷，也拓展了家庭社交的场景。

交通配套：项目还是TOD社区，不止连通地铁站台，还会利用裙房、架空层等，打造空中花园、商业体，自成微型“垂直城市”。地铁入户归家，垂直归家动线，真正“地铁入户”，地铁连廊直通家与湿地公园。双地铁上盖，高速地铁18号线+广州首条大环线11号线（在建）龙潭站，其中11号线年内开通。

届时，无论珠江新城，还是琶洲、白鹅潭、万博等等，都可以一线直达。不仅继承了琶洲南TOD项目的地理优势，还拥有了便捷的交通条件。11号线（在建，预计今年开通），为串联广州三大发展中轴的“黄金之环”。18号线联通多个湾区城市，被称为“湾区之王”。作为全球领先的TOD专家，这次在琶洲打造TOD社区，被称为“超级版TOD”。

商业配套：小区配套约1.44万㎡底层商业，规划约2300㎡生鲜超市配套，距离赤沙TOD旗舰商业中心仅约600米，无论是前往市中心还是其他重要商圈，都非常方便。楼下即商业，一站式购物体验。约10-15分钟车程便可畅达广州塔、珠城等世界级商圈。作为广州塔-琶洲商圈主干道，既保证琶洲南片区核心商业充分衔接，也串联上述两个世界级地标商圈。