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合生缦云是帝景山庄小区的二期开发项目,与帝景山庄的低容积率别墅区不同,合生缦云的容积率提高到了2.59,密度增加了。这可能导致产权缩水的情况更为明显。合生缦云位于天河牛奶厂板块,紧邻奥体中心,该区域近年来成为房地产项目的聚集地。据传,该地区的前身是养牛基地,但由于地处城市中心,拥有良好的绿化资源,因此受到重视。经过多年的发展,该板块已经成为天河区相对成熟和高端的住宅社区之一。
合生缦云所处的板块区位条件非常优越。它临近地铁4号线黄村站和21号线大观南路站,同时周边还有黄村立交、广州环城高速、广园快速路以及东圃特大桥等重要交通要道,使得出行非常方便。此外,周边还有大型商业中心、医疗机构和教育配套设施,市政配套建设也相当成熟,生活氛围浓厚。
在教育方面,社区内自带12年公立教育配套,同时周边还有一些知名学校,如清华附中、执信中学、天河外国语学校、广州中学和广州岭南中学等。
项目资料:
总建筑面积:约37.7万平方米
地上建筑面积:约25.1万平方米
地下建筑面积:约12.6万平方米
容积率:3.109
建筑限高:54米
建筑类型:16-17层纯板式小高层
设计特色:采用全铝玻璃幕墙,打造广州首座全铝玻璃幕墙住宅作品
【M+科技系统】集精工、生态、健康、智慧四大体系,获建筑界“奥斯卡奖”国际WELL金级预认证。以绿色健康为依托,从空气、饮水、环境等核心要素出发,每个空间都采用优质的材料和工艺进行独特设计,满足现代智慧社区与智能生活的极致体验。
缦云广州建在一个小山包上,周边就是天河智谷板块,也有山体公园,南面往日的世界大观游乐园,这里最不缺的就是树,现场航拍也只能看到茂密的森林。共建39栋16-17层高板式设计,专梯专户,打造低密舒适人居豪宅,7.1米、270度零死角超宽视野,建面145-315平三至四房,圈层非常纯粹。
145产品为三房两厅两卫产品,餐厨一体化设计, 7米宽厅可切换各种生活场景,畅享宽幕般景观界面。
174产品为四房两厅三卫产品,打造了端户边厅布局,形成LDK一体化。无界的室内空间畅游体验,在平淡的日常里体验着生活的华章。
190产品为五房两厅三卫产品,充满了对云端人群生活的独特见解,南向双主卧,中西厨布局,打造纵向超长LDK一体化空间,产品所体现的不只是居住产品,更是特属客群所拥有的生活方式。
264为五房两厅四卫产品,更细腻的产品设计,超奢华四件套南向主卧,标准南向次主卧, 6.6米巨型方厅,纵向超长LDK一体化空间,专属家政保姆空间,超大容量收纳空间,令居住的尊贵从每处品质细节里流露而出,创造独一无二的奢享体验。
【缦系无边际服务】沿袭世界奢华酒店理念,286项服务标准,缦系无边际服务体系,包含时间、空间、私属三个维度,以自然无痕的服务方式, 为业主营造没有束缚和限制、自由自在的服务体验。
现如今,高净值人群在产品选择上,不再单纯追求地段的赋能,而是“地段+生态”双buff叠加。缦云广州,就是最典型的例子。其既在中心地段,距离珠江新城只有约6公里,又是难得的天河低密住区,半山、林海拥簇。感兴趣的,不要错过了!
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