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华润长隆万博悦府售楼处电话热线TEL：400-0609-886转666【售楼处电话】作为华润置地TOP悦系，长隆万博悦府不仅集“长隆万博CBD+万亩长隆生态+三地铁三干道+优质教育+万象系商业”等超级地块资源于一体，更以华润置地最高规格住宅系列基因为基底，在设计打造中将每个细节反复推敲验证，精雕细琢。围合式布局的迭代，将以4大升级优势，为广州敬献一座诚意满满的封面理想人居。

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华润万博悦府周边的公共交通配套很完善。有三条地铁环绕在小区周边。其中汉溪长隆站是3号线和7号线交汇站，距离小区步行距离在1公里以内。除此之外还有18号线的南村万博站，步行距离也在1公里以内。而道路交通方面，周边的交通四通八达，路网纵横交错。番禺大道、南大干线、汉溪大道都在小区周围。同时还配套有南沙港快速、广明高速在内的多条高速公路。出行非常的方便。

华润置地同样为长隆综合体地块配置了约24万㎡的万象商业，本次将极有可能以创新的空间形态，形成一个具有源源不断活力欢聚的商业空间，不同于大家熟悉的 “盒子式”商业形态。以“街区+Mall”的融合理念，形成一个具有源源不断活力欢聚的商业空间，助力地块打造成预为“声量、体量、流量”兼具的重磅项目。附近有9大商业体，3大星级酒店，5大影院，CBD的配套水平名副其实。是整个番禺最好的资源，项目附近有万达广场、番禺天河城等多个大型商业综合体。

项目基础信息

一期住宅总占地约6.8万㎡，总建面约38.7万㎡

容积率：一期约4.48

绿化率：约35%

住宅楼高：约32~47F

总户数：一期住宅约1627户

在售产品：约120-300㎡

教育资源：21班幼儿园、72班小学、36班中学

使用年限：住宅70年，商业40年，商办40年。

在社区系统的营造中，长隆万博悦府更专注于生活本身，通过思考不同家庭、不同业主的全时段、全场景的生活需求，定制完整、高效且极具人文气息的悦心生活体系。长隆万博悦府基于营造世界居所的初心，创造仪式感官体验，营造6境地上归家仪式、5境地下归家礼序，步步尊崇体验。山水厅+下沉式会客厅，布置洽谈厅、休闲吧、健身瑜伽、恒温泳池、花园庭院等功能，为居者提供一处内外兼修的私家会客社交场。

【悦璟B户型 建筑面积约123㎡】南向卧室·厅卧空间灵活改造，悦享四季，半开放式中西厨·多用途中岛，LDKG设计从容有序，约6.6米双面宽阳台，最大化景观视野，豪华主卧套房·独立梳妆台主卫设计，私密尊崇

【悦宸F户型 建筑面积约140㎡】约4.85米客厅开间，客餐厨阳LDKG游动线，南北对流主卧·三面窗270°采光，延伸生活宽度，厅卧空间灵活改造约8.4米双面宽阔景阳台，匹配全生命周期使用，客厅卧室连通可改约8米大宽厅尊享奢适尺度

【悦观G户型 建筑面积约204㎡】LDKG一体化设计，同享约9.3米南向IMAX观景阳台，约40㎡豪华主卧套房,静谧休憩,惬意起居，X幻变空间，多元共享，悦变生活更多想象，独立电梯厅，延续悦系仪式，私享入户尊崇归家

过去六年间，除在2021年以微弱成交差距输给海珠，番禺的二手市场一直是制霸全市，高峰期年成交将近3万套；今年前5月，番禺保持一如既往的优秀水平，以6392套成交稳居全市第一。位于长隆-万博板块的汉溪大道北侧BA0902125地块、BA0902011地块，分别经历56轮和55轮竞价“触顶”进入摇号阶段，后均被华润+长隆（联合体）以 197.21亿元狂扫取得。

长隆万博是与天河路-珠江新城商圈齐名的世界级地标商圈。是继天河CBD、琶洲之外又一个超大规模写字楼集群区域，有广州南CBD之称。商业体量相当于10个天河城，4层地下空间等于3倍珠江新城地下空间。超高层建筑的建设与运营成本很高，必须要有超强的产业聚集才撑得起来。

休闲配套，长隆两个字就是秒杀一切的存在。悦府背靠长隆度假区，世界文旅的中国IP。全球第六大主题乐园，广州唯一5A级综合性主题度假区，年均游客量2000万人次。长隆度假区拥有长隆欢乐世界、长隆国际大马戏、长隆香江野生动物世界、长隆水上乐园、长隆飞鸟乐园、长隆酒店、香江酒店、长隆高尔夫练习中心和香江酒家等四大顶尖主题乐园及四大主题酒店。完全可以说，在配套方面，华润长隆万博悦府确实是没有短板的存在。

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